Diamantstraat 1 H 7554 TA Hengelo (OV)

€ 31.500 /jr

Omschrijving

Aan Diamantstraat 1-H te Hengelo Ov. is deze hoogwaardige bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. Diamantstraat 1-H betreft een hoekunit en kent een totale oppervlakte van circa 560 m² en is onderverdeeld in circa 480 m² bedrijfsruimte en circa 80 m² kantoorruimte en is eventueel te huur i.c.m. Diamantstraat 1G.
Het object kent een uitstekende bereikbaarheid door de directe nabijheid van op- en afritten van de Rijksweg A35/A1.

Indeling en oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 560 m².
Bedrijfsruimte: ca. 480 m².
Kantoorruimte: ca. 80 m².

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2790

Locatie
Het object is gelegen op de hoek van de Diamantstraat - Haaksbergerstraat te Hengelo, op bedrijvenpark Twentekanaal-Zuid. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met circa 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en AkzoNobel.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- vlakke betonvloer;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 6,3 meter;
- verwarming d.m.v. gasheater(s);
- TL-verlichtingsarmaturen;
- alarm;
- krachtstroomaansluiting.

Kantoorruimte:
- entree;
- sanitaire voorzieningen;
- pantry;
- verwarming d.m.v. radiatoren;
- kabelgoten voor elektra, data en telefoon v.v. elektra en wandcontactdozen exclusief databekabeling;
- (scheidings)wanden;
- patchkast.

Bereikbaarheid
Per auto
Gezien de directe nabijheid van zowel de op- en afritten van de Rijkswegen A35 en A1 als ook de invalswegen naar het centrum van Hengelo, kan men spreken van een uitstekende bereikbaarheid.
Per OV
Op loopafstand is een bushalte gelegen welke een directe verbinding onderhoudt met station Hengelo Centraal.

Parkeergelegenheid
Er zijn bij het object 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal, enkelbestemming Bedrijventerrein – Industrie.

Huurprijs
€ 31.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 31.500 per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
560 m²
Bedrijfshal oppervlak
480 m²
Kantoor oppervlak
80 m²
Vrije hoogte
6,3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Diamantstraat 1 H

€ 31.500 /jr