Aquamarijnstraat 95 7554 NN Hengelo (OV)

€ 45.000 /jr

Omschrijving

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte en kantoor gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid (nabij Makro). De totale oppervlakte bedraagt ca. 793 m².
Het bedrijfsgebouw is in gebruik geweest door een drukkerij en is voorzien van middenspanningaansluiting met huurtrafo (aangesloten vermogen is 250 kVA). De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 458 m² en is ca. 14 m. breed en heeft een lengte van ca. 30 m. Op de verdieping (betonvloer) bevindt zich een opslagruimte met een oppervlakte van ca. 120 m². De vrije hoogte bedraagt ca. 6 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van één elektrisch bedienbare overheaddeur met een hoogte van ca. 4,5 m. en is ca. 3,7 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur. De bedrijfsruimte heeft veel ramen aan de zijkant, waardoor het een prettige werkklimaat heeft. Er zijn twee ruimten voor chemische stoffen.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 125 m² op de begane grond en ca. 90 m² op de verdieping. In totaal zijn er 3 kantoren, 2 kantoortuinen en kantine/ spreekkamer. Aan de zijkant bevinden zich 8 parkeerplaatsen en aan de achterzijde van het pand zijn mogelijkheden voor meer parkeerplaatsen.

Optioneel ca. 800 m² onverhard buitenterrein aan de achterzijde beschikbaar. Door en voor rekening van huurder kan dit terrein verhard worden.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 458 m² (vrije hoogte ca. 6 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 120 m² (vrije hoogte ca. 3 m.)
Subtotaal: ca. 578 m²

Kantoor begane grond: ca. 125 m²
Kantoor verdieping: ca. 90 m²
Subtotaal: ca. 215 m²

Totaal: ca. 793 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Aquamarijnstraat 95, 7554 NN HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ”bedrijventerrein Twentekanaal”, bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.1).

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij een op- en afrit van de snelweg A35. Tevens ligt het gebouw zeer centraal in Twente.

Parkeren:
Het object heeft de beschikking ca. 8 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn mogelijkheden voor meer parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
– Huur trafo (250 kVA)
– Geperforeerde wanden en plafond in de bedrijfsruimte (i.v.m. geluid)
– Persluchtleidingen in de bedrijfsruimte met ruimte voor compressoren
– 1x elektrische overheaddeur (ca. 3.70 m. breed x ca. 4,50 m. hoogte)
– Alarm
– 2 ruimten voor chemische stoffen
– Toiletruimten
– Wasruimte/ kleedruimte in de bedrijfsruimte
– Heaters in de bedrijfsruimte
– Kantine met pantry
– Systeemplafond met verlichting in de kantoren
– Radiatoren in de kantoren
– Kabelgoot met internet in de kantoren
– Tegelvloer begane grond kantoor en vloerbedekking kantoor verdieping
– Ruimte voor patchkast en internet en data

Huurprijs:
€ 45.000,- excl. BTW op jaarbasis.

Servicekosten: € 250,– excl. BTW per maand voor periodieke tuinonderhoud, onderhoud cv-ketel, onderhoud overheaddeur en periodieke glasbewassing.

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Servicekosten
€ 250 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
793 m²
Bedrijfshal oppervlak
578 m²
Terrein oppervlak
800 m²
Kantoor oppervlak
215 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aquamarijnstraat 95

€ 45.000 /jr