Opaalstraat 9 7554 TS Hengelo (OV)

€ 12.500 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein Twentekanaal te Hengelo bieden wij deze zeer gunstig ontsloten bedrijfsruimte aan voor de verhuur. Het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid is gelegen tussen het Twentekanaal en de Rijksweg A35. Het object bestaat uit circa 150 m² bedrijfsruimte met circa 50 m² kantoorruimte.

LOCATIE:
Het object maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw, gelegen op de hoek van de Diamantstraat/Opaalstraat op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal Zuid te Hengelo. In de directe omgeving bevinden zich DHL, Makro,en Lesscher IT.

BEREIKBAARHEID:
Per auto
Gezien de directe nabijheid van de op -en afritten van de rijksweg A35 als ook de invalswegen naar het centrum van Hengelo kan men spreken van een uitstekende bereikbaarheid.

Per OV
Op 2 minuten loopafstand bevindt zich een bushalte welke een verbinding onderhoud met het centraal station te Hengelo.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 200 m², waarvan circa 50 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m² v.v.o.)
Bedrijfsruimte Ca. 150
Kantoorruimte Ca. 50

VOORZIENINGEN:
De vrije hoogte van dit object is circa 5 meter.
De maximale vloerbelasting bedraagt circa 1,500 kg per m².
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• betonvloer (monolithisch afgewerkt);
• TL-verlichtingsarmaturen;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• maximale vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
• lichtstraat;
• vrije hoogte circa 5 meter;
• voorzien van krachtstroom;
• elektrische overheaddeur.

Kantoorruimte:
• sanitaire voorzieningen;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• systeemplafonds met ingebouwde verlichtigingsarmaturen;
• vloerbedekking;
• pantry voorzien van boiler en koelkast;
• (scheidings)wanden.

HUURPRIJS:
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 12.500,-, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Jaarlijkse keuring bedrijfsdeur: EUR 125,00, te vermeerderen met BTW.
Jaarlijkse schoonmaak ramen: EUR 200,00 te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

AANVAARDING:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 12.500 per jaar
Servicekosten
€ 325 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
200 m²
Bedrijfshal oppervlak
150 m²
Kantoor oppervlak
50 m²
Vrije hoogte
50 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Opaalstraat 9

€ 12.500 /jr