Europalaan 202 7559 SC Hengelo (OV)

€ 39 /m²/jaar

Omschrijving

Op de Eaton-locatie in Hengelo hebben wij dit moderne bedrijfshal met kantoren beschikbaar voor de verhuur. Het betreft een solitaire bedrijfshal en is omstreeks 2000 gebouwd. Het complex is gelegen op bedrijventerrein Westermaat Campus en kent een hoogwaardig opleveringsniveau. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging!

LOCATIE:
Het object is gelegen in het noorden van Hengelo op het hoogwaardige bedrijventerrein Westermaat Campus. De omliggende bebouwing bestaat uit diverse bedrijfsgebouwen variërend in aard en omvang. Enkele gebruikers in de omgeving zijn TenCate, Electromach, Silk-Ka, Normteq en Stork Plastics Machinery.

BEREIKBAARHEID:
Algemeen
Het object is ongeveer een kilometer van de Rijkswegen A1 (Amsterdam – Oldenzaal – Berlijn) en A35 (Enschede - Almelo) gelegen. Verder is er op loopafstand een bushalte gelegen. De buslijn die hier aandoet heeft een directe verbinding heeft met het centraal station van Hengelo. De bereikbaarheid is zeer goed te noemen.

VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 14.776 m², waarvan circa 795 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 2.000 m².
Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 13.981
Kantoorruimte Ca. 795

PARKEREN:
Parkeren op eigen terrein.

VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
• vloerbelasting ca. 1.000 kg/m² - 2.500 kg/m²;
• vrije hoogte ca. 6,8 m¹;
• volledig gesprinklerd;
• verwarming d.m.v. gasheaters;
• persluchtleidingen;
• krachtstroom;
• meerdere loadingdocks;
• alarmbeveiligingsinstallatie;
• overheaddeuren op maaiveld;
• TL-verlichtingsarmaturen;
• daglichttoetreding;
• diverse kranen ter plaatse van de productie.

Kantoorruimte:
• pantry;
• kantine;
• toiletvoorzieningen;
• databekabeling;
• verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
• mechanische ventilatie.

In overleg kan er gebruik gemaakt worden van facilitaire voorzieningen zoals o.a. beveiliging, schoonmaak, kantine etc.

HUURPRIJS:
Bedrijfsruimte
EUR 39,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 85,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
5 jaar.

Verlengingstermijn:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden.

BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

BESTEMMING:
Het pand valt onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Westermaat' met als bestemming 'Bedrijventerrein'. De functieaanduiding van de locatie betreft bedrijven tot en met categorie 4.2. Voor nadere informatie omtrent het bestemmingsplan adviseren wij u contact op te nemen met Gemeente Hengelo.

AANVAARDING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Definitieve goedkeuring eigenaresse.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 39 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
13.981 m² (in units vanaf 2.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
13.981 m²

Indeling

Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren en krachtstroom

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Omgeving

Bedrijventerrein Westermaat-Noordoost, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Europalaan 202

€ 39 /m²/jaar