Wegtersweg 46 7556 BR Hengelo (OV)

€ 65.000 /jr

Omschrijving

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoor en verhard buitenterrein gelegen op bedrijventerrein Westermaat Zuid-west (nabij Ikea). De totale oppervlakte bedraagt ca. 1.020 m².

De bedrijfsruimte heeft een oppervlakte van ca. 825 m² en bestaat uit diverse gedeelten. Het voorste gedeelte is ca. 14,5 m. breed en heeft een lengte van ca. 25 m. Het tweede gedeelte is ca. 23,5 m. breed en heeft een lengte van ca. 14,8 m. Aan de zijkant bevinden zich nog twee kleinere ruimten en op de verdieping nog een opslagruimte met een oppervlakte van ca. 30 m².

De vrije hoogte bedraagt ca. 4,5 meter. De bedrijfsruimte is voorzien van drie elektrisch bedienbare overheaddeuren met een hoogte van ca. 3,6 m., ca. 3,5 m. en ca. 4,2 m. en is ca. 4,8 m., ca. 4,8 m. en ca. 5 m. breed. Er is voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeuren. De bedrijfsruimte heeft veel ramen aan de zijkant, waardoor het een prettige werkklimaat heeft.

De kantoorruimte heeft een oppervlakte van ca. 195 m². In totaal zijn er 2 ruime kantoortuinen, kantine/ spreekkamer, berging en toiletgroep. De kantine is voorzien van keuken met apparatuur. Het kantoor is voorzien van systeemplafond met verlichting, vloerafwerking, verwarming en airco.

Rondom het gebouw bevinden zich ca. 60 parkeerplaatsen. Dit verharde terrein is ook te gebruiken als buitenterrein voor opslag of stalling en heeft een oppervlakte van ca. 1.000 m² en een onverhard terrein met een oppervlakte van ca. 450 m².

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 795 m² (vrije hoogte ca. 5 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 30 m² (vrije hoogte ca. 2,5 m.)
Kantoor begane grond: ca. 195 m²
Totaal: ca. 1.020 m²

Buitentruimte verhard: ca. 1.000 m²
Buitenruimte onverhard: ca. 400 m² (eigenaar wil hier nog enkele opslagruimte voor eigen gebruik neer zetten)

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Wegtersweg 46, 7556 BR HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ”bedrijventerrein Westermaat”, bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2).

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij een op- en afrit van de snelweg A1 en A35. Tevens ligt het gebouw zeer centraal in Twente.

Parkeren:
Het object heeft de beschikking ca. 60 parkeerplaatsen op eigen terrein. Aan de achterzijde zijn mogelijkheden voor meer parkeerplaatsen.

Voorzieningen:
- Verlichting;
- Krachtstroom;
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Toiletruimten
- Wasbakken
- Heaters
- Kantine met pantry
- Systeemplafond met verlichting in de kantoren
- Radiatoren in de kantoren

Huurprijs:
€ 65.000,- excl. BTW op jaarbasis.

Ingangsdatum: in overleg
Huurtermijn: in overleg
Huurverlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Huuraanpassing d.m.v. indexering per jaar op basis van de reeks consumentenprijsindexcijfers (alle huishoudens)
Bankgarantie/Waarborgsom is drie maanden huur + BTW

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.020 m²
Bedrijfshal oppervlak
825 m²
Terrein oppervlak
1.400 m²
Kantoor oppervlak
195 m²
Vrije hoogte
5 m
Perceel
3.762 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
60 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wegtersweg 46

€ 65.000 /jr