Parelstraat 2 7554 TM Hengelo (OV)

€ 1.500.000 k.k.

Omschrijving

Objectomschrijving:
Bedrijfsgebouw met bedrijfsruimte, kantoor en verhard buitenterrein gelegen op zichtlocatie op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid (nabij Makro). De totale oppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.179 m² en het perceel ca. 7.736 m² met uitbreidingsmogelijkheden van maar liefst ca. 5.000 m².

Kantoor:
Het kantoorgebouw ligt op zichtlocatie aan de Diamantstraat. Het kantoor is voorzien van twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ca. 521 m². U komt binnen middels de ruime entree met wachtruimte en receptie/ balie. Op de begane grond bevinden zich 8 ruime kantoren, ruime kantine met pantry, was en kleedruimten en toiletgroepen. Op de verdieping bevinden zich 5 ruime kantoren en deze zijn voorzien van airco's. De kantoren zijn voorzien van veel ramen, waardoor het een prettig werkklimaat heeft. Rondom het gebouw bevinden zich ca. 36 parkeerplaatsen en er zijn meer parkeerplaatsen te realiseren.

Bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte ligt naast de kantine en heeft een oppervlakte van ca. 299 m² met op de verdieping een opslagruimte met een oppervlakte van ca. 71 m². De vrije hoogte bedraagt ca. 4,3 m. De bedrijfsruimte is voorzien van krachtstroom, gasheater en elektrisch bedienbare overheaddeur. De overheaddeur is ca. 3,7 m. breed en heeft een hoogte van ca. 3,9 m.
Naast de bedrijfsruimte bevinden zich twee open loodsen/ kapschuren met een oppervlakte van ca. 288 m². Deze hebben een vrije hoogte van ca. 4.4 meter.

Buitenterrein:
Het overige verharde terrein heeft een oppervlakte van ca. 4.000 m². Het gehele perceel is omheind en bij de entree bevindt zich een schuifpoort.

Uitbreidingsmogelijkheden:
Het bebouwingspercentage bedraagt 80% van het bouwvlak. Dit biedt uitbreidingsmogelijkheden van meer dan ca. 5.000 m² met een maximale bouwhoogte van maar liefst 30 meter. Voor deze mogelijkheden verwijzen wij kopers naar de gemeente Hengelo.

Verhuurbaar vloeroppervlak:
Kantoorruimte/ kantine begane grond: ca. 330 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: ca. 191 m²
Subtotaal: ca. 521 m²

Bedrijfsruimte begane grond: ca. 299 m² (vrije hoogte ca. 4,3 m.)
Opslagruimte verdieping: ca. 71 m²
Loods/ kapschuren: ca. 288 m²
Subtotaal: ca. 658 m²

Totaal: ca. 1.179 m²

Verhard buitenterrein: ca. 4.000 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Locatie:
Parelstraat 2, 7554 TM HENGELO

Bestemming:
Volgens het vigerende bestemmingsplan ”bedrijventerrein Twentekanaal”, bestemd voor bedrijven (bedrijf tot en met categorie 4.2).

Bereikbaarheid:
Het bedrijfsgebouw is uitstekend bereikbaar vanwege haar ligging nabij een op- en afrit van de snelweg A35. Tevens ligt het gebouw zeer centraal in Twente.

Parkeren:
Het object heeft de beschikking ca. 36 parkeerplaatsen op eigen terrein en er zijn uitbreidingsmogelijkheden.

Vraagprijs:
€ 1.500.000,- k.k.

Verhuurd:
Het verkochte is tot 31 december 2022 verhuurd.

Oplevering:
Het object wordt in huidige staat en “as is, where is” principe verkocht.

Uitgebreide informatie is bij makelaar beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
9 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.179 m²
Bedrijfshal oppervlak
658 m²
Terrein oppervlak
5.000 m²
Kantoor oppervlak
521 m²
Vrije hoogte
4,3 m
Perceel
7.736 m²
Uitbreidingsmogelijkheden
5.000 m² (maximale bouwhoogte: 30 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
36 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Parelstraat 2

€ 1.500.000 k.k.