Saffierstraat 5 7554 TE Hengelo (OV)

€ 1.875 /mnd

Omschrijving

Te huur een multi-functionele bedrijfsruimte gelegen aan de Saffierstraat 5 te Hengelo (O).

Locatie:
Het object is gelegen op bedrijventerrein “Twentekanaal”. Dit grootschalige bedrijventerrein van circa 200 hectare is gesitueerd aan de zuidzijde van Hengelo. Het gemengde bedrijventerrein bevindt zich rondom de hoofdstraat De Diamantstraat, waarvan de Saffierstraat een zijstraat is.

Oppervlaktes:
De totale verhuurbare oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 400 m² en is als volgt onderverdeeld:

bedrijfsruimte: circa 330 m²
kantoorruimte: circa 70 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Parkeren:
Circa 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurprijs:
€ 1.875,-- per maand exclusief btw.

Voorschot g/w/e/:
Nader te bepalen. (het object beschikt over tussenmeters).

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

bedrijfsruimte
- gladde betonnen vloeren
- 1 overheaddeur
- direct gestookte gasheaters
- TL verlichtingsarmaturen
- vrije hoogte van circa 4.20 meter

inpandige kantoorruimte
- verlichtingsarmaturen
- pantry
- bekabeling in combinatie met server (bestaand)
- rolluiken gesitueerd voor de ramen van de kantoorruimte
- toiletruimte

algemeen
- alarminstallatie
- volledig bestraat buitenterrein

Bestemmingsplan:
Vigerend bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Twentekanaal”. op grond van artikel 5 van de planvoorschriften is de bestemming: Bedrijventerrein – Industrie met bedrijven tot en met 4.2.

Huurtermijn:
In overleg nader te bepalen, thans minimaal 2 jaar.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex van het CBS

Waarborgsom:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Omzetbelasting:
Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de BTW wetgeving huurder niet aan het criterium: “meer dan 90% BTW belaste prestaties te verrichten” voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader overeen te komen percentage.

Bereikbaarheid
Het onderhavige object is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als met openbaar vervoer. Het bedrijventerrein is direct gelegen aan de rijkssnelweg A35 met directe verbindingen richting Amsterdam en Berlijn. Op loopafstand is een bushalte gelegen die in directe verbinding met het centrale busstation staat. Daarnaast beschikt het object over een volledig bestraat buitenterrein ter grootte van 250 m² (geschikt voor circa 10 eigen parkeerplaatsen).

Aanvaarding:
In overleg.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

JB Vastgoedadvies
Contactpersoon: dhr. Job Zwart of dhr Bert Mulder
074-2051018

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.875 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m² (in units vanaf 330 m²)
Bedrijfshal oppervlak
330 m²
Kantoor oppervlak
70 m²
Vrije hoogte
4,2 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Saffierstraat 5

€ 1.875 /mnd