Woltersweg 70 7552 DD Hengelo (OV)

€ 385.000 k.k.

Omschrijving

DEZE WONING WORDT NIET MET BEDRIJFSHAL MAAR WEL MET DIVERSE GROTE BERGINGEN AANGEBODEN. BESTEMMINGSPLAN ENKEL WONEN.

Voor meer vragen en/of informatie bel dan naar Snelder Zijsltra Makelaars Hengelo 074- 291 58 40
Deze woning biedt de unieke kans op vrijstaand wonen, een heerlijke tuin én een schuur voor de handige klusser, ZZP'er of volop gelegenheid om uw auto's te stallen.

Op een uitstekende locatie met vrij uitzicht, een zeer charmant vrijstaand woonhuis met stenen garage en royale schuur op een zonnig perceel van maar liefst van 440 m2. Met een diepe tuin op het zonnige zuiden en gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand van het centrum, winkels, scholen en sportgelegenheden. Een buitenkans voor de handige klusser!

Indeling:
Begane grond: Royale hal met meterkast, toilet met fontein, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de kelderruimte en woonkamer.
De woonkamer is ruim bemeten. Volop lichtinval zorgt voor een heldere en prettige zithoek. De lichte uitbouw zorgt voor extra woonruimte met de blik op de diepe tuin.
De praktische keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer. Het achterportaal is voorzien van wasmachine-aansluiting en de aangrenzende badkamer is voorzien van douchegelegenheid en vaste wastafel.

Eerste verdieping: Ruime overloop welke toegang geeft tot drie slaapkamers, een ruime kantoor/bergruimte en middels een kleine overloop een separaat toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een balkon / tevens toegang via brandtrap.

Tweede verdieping: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergruimte. Een raam in de voor- en achtergevel zorgt voor natuurlijke ventilatie. Ook deze verdieping heeft een oppervlakte van ruim 60m2 - deze is niet meegerekend bij het woonoppervlak!

Buiten: De diepe achtertuin met terras en borders is gelegen op het zuiden en biedt veel privacy. Achter in de tuin een aantal bergingen (totaal 39 m2) plus schuur van maar liefst 59 m2 met elektra-aansluiting, loop- en kanteldeuren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar: 1930;
Perceeloppervlakte: 440 m2;
Woonoppervlakte: 125 m2, oppervlakte schuren totaal 98 m2;
Inhoud: 599 m2;
Energielabel G;
C.v.: Vaillant, eigendom, 2015;
Aanvaarding: in overleg

Bijzonderheden koopovereenkomst:
- Koper en verkoper zijn pas gebonden indien beiden de koopovereenkomst hebben getekend.
- Voor woningen die ouder dan 35 jaar zijn zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
- Voor woningen welke zijn gebouwd voor 1990 kan een asbestclausule worden opgenomen.
- In de koopovereenkomst wordt de verplichting tot het stellen van een 10% waarborgsom/bankgarantie opgenomen.

''Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvm.nl”

Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 juli 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Oppervlakte
98 m²
Bedrijfshal oppervlak
98 m²
Perceel
440 m²

Energie

Voorlopig energielabel
G

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Woltersweg 70

€ 385.000 k.k.