Amarilstraat 6 7554 TV Hengelo (OV)

€ 38.500 /jr

Omschrijving

Op een absolute zicht locatie vanaf de Diamantstraat op bedrijventerrein Twentekanaal in Hengelo ligt dit bedrijfspand bestaande uit bedrijfsruimte met kantoorruimte. Het object heeft een totale oppervlakte van circa 623 m². Tevens zijn er 10 parkeerplaatsen beschikbaar. Het object wordt aan de buitenzijde geheel gemoderniseerd en de binnenzijde kan in overleg naar wens worden aangepast.

Indeling en oppervlakte
Het object heeft een totale oppervlakte van circa 623 m², welke als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte circa 223 m²
Kantoorruimte eerste verdieping circa 205 m²
Kantoorruimte tweede verdieping circa 195 m²
Totaal circa 623 m²

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummers: 2851, 2852, 2850
Tezamen groot: 4.447 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Akzo, Makro en Office Centre. Tevens zijn er veel bedrijven in de automotive branche aanwezig. De locatie wordt als uitstekend beoordeeld.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree;
- Systeemplafonds v.v. verlichtingsarmaturen (deels);
- Verwarming middels cv en radiatoren;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Elektra- en databekabeling;
- Airconditioning.

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeur;
- Vrije hoogte ca. 5 meter;
- TL-verlichting;
- Krachtstroom;
- Verwarming middels heaters;
- Vlakke betonvloer.

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar, de snelweg A35 is op enkele autominuten gelegen. Ook is het centrum van Hengelo op korte afstand gelegen.

Parkeergelegenheid
Het object beschikt over 10 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Bedrijventerrein Twentekanaal. Bestemming Bedrijventerrein, bedrijven t/m categorie 4.2. Perifere detailhandel van handel in auto's, boten en caravans en grove bouwmaterialen c.q. bouwstoffen is toegestaan.

Huurprijs
€ 38.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het object beschikt over eigen aansluitingen ten behoeve van de nutsvoorzieningen, Huurder betaald een nader te bepalen bedrag voor onderhoud en diensten.

Huurtermijn
5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van (ver)huurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

Energielabel
A / B

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 38.500 per jaar
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
623 m²
Bedrijfshal oppervlak
223 m²
Kantoor oppervlak
400 m²
Vrije hoogte
5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, topkoeling, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid I, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Amarilstraat 6

€ 38.500 /jr