Steenzoutweg 21 P - T 7554 RN Hengelo (OV)

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo wordt een hoogwaardig bedrijfscomplex ontwikkeld. Het bedrijfscomplex bestaat uit een vijftal units welke ieder beschikt over ca. 270 m² bedrijfsruimte en ca. 40 m² kantoorruimte. De bedrijfsunits hebben een vrije hoogte van ca. 8 meter. Tot iedere bedrijfsunit behoort een inrit met daarbij 4 parkeerplaatsen op eigen terrein.

In dit stadium bestaat nog de nodige flexibiliteit qua uitvoering en opleveringsniveau. Zo kan in overleg gekozen worden om units te schakelen of extra kantoorruimte te creëren.

BEREIKBAARHEID
De ligging van het bedrijfsgebouw op het bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid is uitstekend, op slechts een paar honderd meter afstand zijn de op- en afritten van de A35 met een directe aansluiting op de A1.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 1.550 m² onderverdeeld in ca. 1.350 m² bedrijfsruimte en ca. 200 m² kantoorruimte. Bij elke bedrijfsunit is het optioneel om extra kantoorruimte te realiseren én uiteraard is het mogelijk om units te combineren.

Bedrijfsunit 1 (Hoekunit):
Bedrijfsruimte: ca. 270 m²
Kantoorruimte (begane grond): ca. 20 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 20 m²

Bedrijfsunit 2 (Tussenunit):
Bedrijfsruimte: ca. 270 m²
Kantoorruimte (begane grond): ca. 20 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 20 m²

Bedrijfsunit 3 (Tussenunit):
Bedrijfsruimte: ca. 270 m²
Kantoorruimte (begane grond): ca. 20 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 20 m²

Bedrijfsunit 4 (Tussenunit):
Bedrijfsruimte: ca. 270 m²
Kantoorruimte (begane grond): ca. 20 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 20 m²

Bedrijfsunit 5 (Hoekunit):
Bedrijfsruimte: ca. 270 m²
Kantoorruimte (begane grond): ca. 20 m²
Kantoorruimte (1e verdieping): ca. 20 m²

Het vloeroppervlak is gemeten door de verhurend makelaar op basis van een kopie-bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend, noch kan er spraken zijn van enige verrekening achteraf.

PARKEREN
Elke unit heeft een eigen ruime inrit met vier parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Volgens het bestemmingsplan “Strootbeekpark“ heeft het onderhavige de enkelbestemming “Bedrijventerrein - Industrie“.

Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

WIJZE VAN OPLEVERING
Het object wordt, in een casco staat, opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
• Elektrisch bedienbare overheaddeur;
• Verlichting middels LED-armaturen;
• Krachtstroomvoorziening;
• In het werk gestorte afgewerkte gewapende betonvloer;

Kantoorruimte:
• Entree;
• Verwarming en koeling middels airconditioning;
• Sanitaire voorziening
• Pantry;
• Glasvezelbekabeling;
• Trap naar de eerste verdieping.

Buitenterrein:
• 4 parkeerplaatsen per bedrijfsunit;
• Verharding middels betonklinkers;
• Groenvoorziening.

HUURPRIJS
Huurprijs op aanvraag.

HUURTERMIJN
De huurtermijn en aansluitende verlengingstermijnen gaan in overleg. Het uitgangspunt is een meerjarige huurovereenkomst.

HUURINGANGSDATUM
In overleg, verwachte oplevering medio Q1 2023.

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan drie maanden betalingsverplichting (inclusief eventuele servicekosten en BTW).

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Op basis van de standaard huurovereenkomst van verhuurder, die is gebaseerd op het Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken), model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring opdrachtgever.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.590 m² (in units vanaf 310 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.550 m²
Kantoor oppervlak
40 m²
Vrije hoogte
8 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid II, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steenzoutweg 21 P - T

Huurprijs op aanvraag