Granaatstraat 28-D 7554 TR Hengelo (OV)

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Twentekanaal Zuid te Hengelo bieden wij dit recent gebouwde bedrijfspand aan. Het betreft een object welke uitermate geschikt is voor opslag- en/of productiedoeleinden.
Op de entresolvloer is een praktische halve deur geplaatst, speciaal ontworpen voor het laden en lossen van pallets, wat het object extra geschikt maakt voor efficiënte opslag.
Het object beschikt over ruime parkeergelegenheid.

Indeling en oppervlakte

Bedrijfsruimte begane grond circa 75 m²
Kantoorruimte begane grond circa 25 m²
Bedrijfsruimteruimte eerste verdieping circa 50 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 2210
Grootte: 2.270 m²

Locatie en bereikbaarheid
De units zijn gelegen op het populaire bedrijventerrein Twentekanaal- Zuid. Met circa 500 gevestigde bedrijven is het bedrijventerrein een van de grootste in Twente. De op- en afritten van de A35 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Enkele bedrijven in de nabije omgeving zijn Graveertechniek Nederland, PostNL Business Point, Makro en Gable Systems.

Oplevering
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Vloerverwarming (niet aangesloten)
- Systeemplafonds v.v. LED- verlichting
- Sanitaire voorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- Elektrische overheaddeur(en)
- Vlakke betonvloer
- Vloerverwarming (niet aangesloten)
- LED- verlichting
- Krachtstroom
- Vrije hoogte deels circa 7 meter.

Bestemmingplan
Gelegen in bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal" met vigerende enkelbestemming "Bedrijventerrein-Industrie", bedrijven t/m categorie 4.2.

Huurprijs
€ 995,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met telkens 5 jaar verlenging.

Opzegtermijn
12 maanden, schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper/verhuurder

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.