Aquamarijnstraat 106 7554 NT Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Vrijstaand bedrijfspand met kantoorruimte en buitenterrein, gelegen op een goed bereikbare locatie aan de Aquamarijnstraat 106 te Hengelo. Het pand is gebouwd in 1998 en heeft een totale oppervlakte van circa 725 m².

Bij binnenkomst bevindt zich een representatieve entree met hal, twee ruime kantoren, sanitaire voorzieningen, een trapopgang naar de verdieping en toegang tot de bedrijfsruimte. De kantoorruimten op de begane grond zijn voorzien van verwarming middels radiatoren en verlichting.
De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een pantry, twee kantoren en een spreekkamer. Dankzij de hoge raampartijen genieten de kantoren van veel daglicht, wat zorgt voor een prettige werkomgeving.

De bedrijfsruimte is toegankelijk via een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voorzijde en een handbedienbare overheaddeur aan de achterzijde. De vrije hoogte bedraagt circa 6 meter. De hal is ongeveer 20 meter breed en circa 30 meter diep. Inpandig zijn twee magazijnruimten aanwezig.
De bedrijfsruimte is momenteel niet voorzien van verwarming en verlichting en de elektrische installatie is verouderd. Het pand beschikt over een 3x80 ampère elektra-aansluiting. Door de aanwezigheid van een lichtstraat en ramen aan één zijde is er sprake van een aangename natuurlijke lichtinval.

Aan de achterzijde bevindt zich een ruim, onverhard buitenterrein van circa 30 meter breed en circa 18 meter diep. Het terrein is aan beide zijden bereikbaar en biedt, na eventuele verharding, uitstekende mogelijkheden voor parkeren, opslag of stalling. Tevens zijn hier uitbreidingsmogelijkheden aanwezig.

Kortom, een functioneel en ruim opgezet bedrijfspand met buitenterrein, uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een praktische bedrijfsruimte met buitenruimte.

Oppervlakte
• Bedrijfsruimte en inpandige magazijnen begane grond: ca. 555 m² (ca. 20 x ca. 30 m.)
• Entree, toilet en kantoren begane grond: ca. 85 m²
• Kantoren verdieping (beton): ca. 85 m²
Subtotaal: ca. 725 m²

Kadastrale informatie
Gemeente Hengelo, sectie E, nummer 2521, groot ca. 1.876 m².

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan is de enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ van toepassing, met milieu categorie 4.2.

Opleveringsniveau
Het object wordt leeg, in de huidige staat opgeleverd en middels het “as is, where is” principe verkocht.

Vraagprijs
€ 845.000,- k.k.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bieding. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.