Haaksbergerstraat 123 7554 PA Hengelo (OV)

Aan de Haaksbergerstraat 123 in Hengelo wordt dit karakteristieke en vrijstaande bedrijfsobject van circa 550 m² te huur aangeboden. Het object is gelegen op een uitstekend bereikbare zichtbare locatie, direct gelegen aan de afslag snelweg A 35 Hengelo Zuid.

Het object is volledig gelegen op de begane grond en beschikt over een ruim buitenterrein en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De combinatie van het perceel, de bereikbaarheid en de aanwezige voorzieningen maakt het object aantrekkelijk voor een brede doelgroep. In de huidige opzet is het object geschikt voor diverse horecaconcepten. Daarnaast biedt het object in algemene zin mogelijkheden voor uiteenlopende invullingen.

De feitelijke gebruiksmogelijkheden zijn afhankelijk van het geldende bestemmingsplan en eventuele benodigde vergunningen. Het is aan geïnteresseerden om dit zelfstandig bij de gemeente te verifiëren.

Locatie
Het object is gelegen aan de Haaksbergerstraat 123 te Hengelo, in het buitengebied van Hengelo nabij de autosnelweg A35 en het industriegebied.

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar middels eigen vervoer en tevens bereikbaar per openbaar vervoer. Dankzij de ligging aan de Haaksbergerstraat is sprake van een goede ontsluiting richting het centrum van Hengelo en de omliggende uitvalswegen.

Parkeervoorzieningen
Het object beschikt over volop parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 550 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Horecaruimte van ca. 550 m²
- Buitenterrein
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 175,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen door huurder op eigen naam te worden aangesloten.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Horecaruimte van ca. 550 m², geheel gelegen op de begane grond;
- Volop parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Buitenterrein aanwezig;
- Geschikt voor diverse horecaconcepten, e.e.a. onder voorbehoud van gemeentelijke goedkeuring;
- Opleveringsniveau nader te bespreken.

Opleveringsniveau
Nader te bespreken.

Bestemmingsplan
Het object valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘’Buitengebied’’ van de gemeente Hengelo met als functieaanduiding ‘’Horeca’’. Geïnteresseerden dienen zelfstandig bij de gemeente te verifiëren of het beoogde gebruik past binnen het geldende bestemmingsplan en de overige publiekrechtelijke voorschriften.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo
Sectie: E
Nummer(s): 1315 en 2928

Bouwjaar
1919 (volgens BAG).

Huurtermijn
Minimale huurperiode 5 (vijf) jaar.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 (drie) maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal, afhankelijk van het overeengekomen gebruik, worden opgesteld conform het ROZ-model winkelruimte (artikel 7:290 BW) dan wel het ROZ-model kantoorruimte en overige bedrijfsruimte (artikel 7:230a BW).

Aanvaarding
In overleg.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer A.J. Mulder RM-RT
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 – 25 38 58 34

Contactpersoon: De heer N. Driemel
Tel: 074 – 205 10 18 / 06 - 34 11 19 66

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.