David Ricardostraat 13-17 7559 SH Hengelo (OV)

Objectomschrijving:
Te huur: Representatief bedrijfsgebouw met kantoorruimte
David Ricardostraat 13-17, 7559 SH Hengelo (Westermaat, nabij Eaton en Stork)
Sportscholen is mogelijk.

Objectomschrijving
Op bedrijventerrein Westermaat te Hengelo bieden wij dit representatieve bedrijfsgebouw met kantoorruimte en bedrijfsruimte aan. De totale oppervlakte bedraagt ca. 195 m².

- Bedrijfsruimte (ca. 95 m²)
- Voorzien van elektrisch bedienbare overheaddeur (h: ca. 3 m, b: ca. 3,5 m)
- Breedte ca. 7 m, lengte ca. 14 m, vrije hoogte ca. 3,15 m
- Voldoende manoeuvreerruimte voor de overheaddeur
- Uitgerust met verwarming, verlichting en pantry met water

Kantoorruimte (ca. 100 m², verdieping)
- Toegang via entree met trap naar verdieping
- Indeling: wachtruimte/balie, spreekkamer, kantoortuin, pantry, toilet en archief
- Voorzien van o.a. vloerafwerking, airco’s, systeemplafond met LED-verlichting, glazen scheidingswand, lichtkoepel en moderne pantry (koelkast, vaatwasser, magnetron)
- Geschikt als representatieve werkplek voor personeel en ontvangst van klanten

Het is bespreekbaar om uitsluitend de kantoorverdieping te huren.

Verhuurbaar vloeroppervlak
Bedrijfsruimte: ca. 95 m² (vrije hoogte ca. 3,15 m)
Kantoorruimte verdieping: ca. 100 m²
Totaal: ca. 195 m²

De oppervlakten zijn indicatief en gebaseerd op bouwtekeningen; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Locatie & bereikbaarheid
- Gelegen op bedrijventerrein Westermaat in Hengelo
- Uitstekende bereikbaarheid via A1, A35 en vanuit Borne en Hengelo
- Nabij gevestigde bedrijven zoals Eaton en Stork

Parkeren
Voor het gebouw zijn 3 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemming
Conform vigerend bestemmingsplan: bedrijven tot en met categorie 3.2.

Huurcondities
- Huurprijs: € 1.250,- per maand, excl. BTW
- Servicekosten: € 75,- per maand, excl. BTW (o.a. onderhoud en keuring overheaddeur, brandblusser, CV-ketel en airco’s)
- Ingangsdatum: in overleg
- Huurtermijn / verlenging / opzegging: in overleg
- Indexering: jaarlijks, conform CPI (alle huishoudens)
- Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur + BTW

Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een voorstel. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.