Robijnstraat 30 7554 TB Hengelo (OV)

Op een strategische en goed bereikbare locatie op bedrijventerrein Twentekanaal bieden wij dit moderne en representatieve bedrijfspand aan voor de verkoop. Het pand, bestaande uit bedrijfs -en kantoorruimte, heeft een totale oppervlakte van circa 1.188 m² en beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging nabij uitvalswegen zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

Indeling en oppervlakte
Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 1.188 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:
Kantoorruimte ca. 491 m²
Bedrijfsruimte ca. 489 m²
Entresol ca. 138 m²
Kelder ca. 70 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie: E
Nummer: 1673
Grootte: 1.443 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Zuid te Hengelo. Dit terrein is direct gelegen aan de Rijksweg A35/A1 en is met zijn ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen het grootste bedrijvenpark in Twente. Enkele bedrijven in de directe omgeving zijn Thales, Makro en Akzo Nobel.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree
- Systeemplafonds v.v. verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Sanitaire voorzieningen
- Keuken
- Kabelgoten v.v. bekabeling
- Zonwering

Bedrijfsruimte:
- Overheaddeuren
- Verlichting
- Verwarming middels heater(s)
- Vlakke betonvloer
- Sanitaire voorzieningen
- Krachtstroom

Algemeen:
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- Grotendeels omheind buitenterrein voorzien van hekwerk en poort
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
Het object is uitstekend bereikbaar per auto én openbaar vervoer. Via de nabijgelegen uitvalswegen bent u in enkele minuten op de A1 en A35, wat snelle verbindingen biedt richting Enschede, Almelo en Deventer. Ook het NS-station Hengelo is op korte afstand gelegen, met goede busverbindingen richting het bedrijventerrein. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 80 meter afstand.

Parkeergelegenheid
Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Twentekanaal' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein - Industrie'.

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Aanvaarding
Per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.