Turbinestraat 91 7556 RB Hengelo (OV)

€ 525.000 k.k.

Omschrijving

Te koop, een solitair kantoorgebouw groot circa 488 m² in combinatie met bestaande fundering van circa 1.300 m² t.b.v. een nieuw te realiseren een bedrijfsruimte ondergrond, bijbehorend terrein en verdere toebehoren, gelegen aan de Turbinestraat 91 te Hengelo.

Bestemmingsplan:
Volgens het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Westermaat” enkelbestemming bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1.

Kadastraal:
Gemeente: Hengelo (O)
Sectie : A
Nummer: 4763
Groot: 3.227 m²

Indeling en oppervlakte(en):
De totale oppervlakte van het kantoorgebouw bedraagt circa 302 m² en is als volgt onderverdeeld:

Begane grond, 192 m² kantoorruimte
1e etage, 110 m² kantoorruimte
Totaal: 302 m²

Fundering met betonnen vloer t.b.v. bedrijfsruimte 1.300 m²

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend/verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

De bestaande bedrijfsruimte is medio 2016 gesloopt. De fundering van de bedrijfsruimte inclusief de betonnen vloer alsmede de laadkuil zijn nog aanwezig. Koper heeft de vrijheid om naar eigen inzicht een nieuw bedrijfsruimte te laten bouwen.

De mogelijkheid bestaat om de voetprint van de bedrijfsruimte uit te breiden naar een totale oppervlakte van ca 1.550 m² bedrijfsruimte. Een plattegrondtekening in combinatie met de aangezichten is als bijlage toegevoegd.

Het object wordt opgeleverd met o.a. de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Entree voorzien van receptie
- CV installatie met vloerverwarming/radiatoren
- Systeemplafonds o.o. verlichtingsarmaturen
- Koeling (aanwezig/motor met brandverwoest)
- Verlichting
- Toiletgroepen
- Pantry
- Vloerverwarming
- Glasvezel
- Deels voorzien van screens

Bedrijfsruimte:
- Bestaande fundering inclusief betonnen vloer
- Laadkuil

Algemeen:
- Stalen toegangspoort
- Omheind terrein middels stalen hek v.v. gaaswerk
- Grotendeels bestraat buitenterrein middels klinkers

Koopsom:
€ 525.000,-- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

Bijzonderheden:
Het naastgelegen bedrijfspand gelegen aan de Turbinestraat 75 te Hengelo, is eveneens te koop.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar door haar ligging op het park Westermaat, via de Slachtshuisweg, de Wegtersweg en de Bornsestraat is de Rijkssnelweg A1 (richting Amsterdam en Berlijn) binnen 3/5 minuten te bereiken. Het centrum van Hengelo is eveneens goed bereikbaar.

Milieu-bodemgesteldheid:
Het is verkoper niet bekend dat er feiten zijn waaruit blijkt dat de grond en/of grondwater onder en/of rondom het object enige verontreiniging bevat die voortzetting van het huidige gebruik belemmert of die heeft geleid of mogelijk zou kunnen leiden tot een saneringsverplichting van de grond en/of grondwater onder en rondom het object, dan wel het nemen van andere maatregelen (IBC-variant; isoleren, beheersen en controleren).

Locatieaanduiding:
Het object is gelegen aan de afslag van de A1 op het park Westermaat, nabij het
hotel/restaurant en congrescentrum Van der Valk en de studio’s van Radio Oost.
De Westermaat kenmerkt zich voornamelijk door de vestiging van middelgrote en kleine bedrijven. Het terrein kent relatief veel groothandels en detailhandelsbedrijven.

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding:
Aanvaarding per direct.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.602 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.300 m²
Kantoor oppervlak
302 m²
Perceel
3.227 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Bedrijventerrein Westermaat-Zuidwest, Hengelo (OV)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Turbinestraat 91

€ 525.000 k.k.