Het Wegdam 3 A 7496 CB Hengevelde

Op bedrijventerrein “Het Wegdam” bieden wij u een bedrijfs-/ magazijnruimte met kantine en kantoorruimte aan voor de verhuur/verkoop. Eveneens beschikt de ruimte over een entresolvloer.

Oppervlakte :
Begane grond
Bedrijfs-/ magazijnruimte met kantine ca. 431 m²
Kantoorruimte ca. 70 m²

Eerste etage
Entresolvloer ca. 132 m²

Opleveringsniveau :
In huidige staat. De ruimte is voorzien van onder andere:
- Twee recent vervangen overheaddeuren;
- Betontegelvloer in bedrijfsruimte;
- Kantine met luxe pantry en toilet met wasruimte;
- Showroom met pantry;
- CV met radiatoren in kantoren en gasheater in bedrijfsruimte;
- Schakelkast elektra met krachtstroom;
- Toilet;
- Kantoor met systeemplafonds en LED verlichting;
- Etc.

Indeling :
De bedrijfsruimte is goed geïsoleerd en heeft voldoende lichtinval. Aan de bedrijfshal is een kantoorruimte gebouwd met inbouwkast, spreekkamer/ ontvangstruimte, sanitaire ruimte, stookruimte en entree naar de bedrijfshal. Alle ruimten zijn voorzien van de benodigde aansluitingen.

Bereikbaarheid :
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeerplaatsen gelegen.

Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein ’t Wegdam e.o. (Hengevelde)’ met als enkelbestemming ‘bedrijventerrein’ en functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2. De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.

Huurprijs :
€ 24.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling huur :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Koopprijs :
€ 299.000,00 k.k., te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling koop :
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopprijs.

Bijzonderheden :
Eventueel is koop inclusief de naast gelegen luxe vrijstaande woning bespreekbaar, waarbij verkoper de woning voor een periode van bijvoorbeeld 7 jaar terug wenst te huren.

Aanvaarding :
In overleg.