Kerkplein 1 6075 HA Herkenbosch

Het object betreft een nette volledig ingerichte tandartspraktijkruimte gelegen aan Kerkplein 1 te Herkenbosch.
Het object is gelegen in het voormalige gemeentehuis van Herkenbosch. Het gebouw voorziet in diverse gemeenschappelijke voorzieningen, zoals een verzorgde entree en sanitaire voorzieningen. Verhuurder verzorgt verder zaken als schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, onderhoud van installaties en dergelijke. Huurders dienen alleen maar zorg te dragen voor het plaatsen van inventaris. Vanwege het dienstverlenende karakter ideaal voor zorg gerelateerde ondernemingen, stichtingen, zakelijke dienstverlening, MKB, ZZP’erset cetera.

Object:
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag -Omschrijving –Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond –Praktijkruimte-ca. 250 m²
Totaal ca. 250m²

Parkeren:
Parkeren is geen probleem, er zijn circa 30 parkeerplaatsen op eigen terrein; gratis beschikbaar voor de huurders. Verder biedt het Kerkplein gratis parkeergelegenheid voor de deur

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de woonkern van Herkenbosch. De gemeente kent ca. 4.300 inwoners. Via de Keulsebaan (N570) is
Roermond en de A73 binnen enkele autominuten te bereiken. Bussen met een verbinding met het NS Station van Roermond
(ca. 20 minuten) stoppen voor de deur. Verder zijn in het centrum van Herkenbosch op loopafstand diverse dagelijkse voorzieningen aanwezig.

Bestemming:
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Kernen Roerdalen”, vastgesteld op 11-12- 2014, bestemd als “Maatschappelijk” met de functieaanduiding “kantoor”. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Huurprijs: Prijs op aanvraag.
• Huurtermijn: in overleg.
• Huurbetaling: Per maand vooruit.
• Btw: Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur
• Zekerheidsstelling: Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden
betalingsverplichting.
• Indexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de
wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks
CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de
Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het
voorafgaande jaar.
• Servicekosten: EUR 25 per m² per jaar.
Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik; - internet aansluiting;
- Vuilafvoer;
- Assurantiepremie buitenbeglazing;
- Glasbewassing;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);
- Schoonmaak en onderhoud gemeenschappelijke ruimten;