Veldweg 41 6075 NL Herkenbosch

Het betreft een goed onderhouden vrijstaand bedrijfsmatig gebouw verdeeld in bedrijfsruimte en kantoorruimte over twee lagen. Voor het object zijn eigen parkeerplaatsen gelegen en op- en afritten op eigen terrein met aan de rechterzijde toegang tot de overheaddeur en twee loading docks voor laden en lossen.

Locatie
Het bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein "Bedrijventerrein Roerstreek Oost, deelgebied Roerdalen" aan de oostkant van Roermond, Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Keulsebaan (N570) welke aansluiting biedt op de N293 (verbinding Heinsberg Duitsland), A52 (Mönchen Gladbach en Düsseldorf, Duitsland) en de A73
(verbinding Nijmegen, Venray en Venlo).

Bereikbaarheid
Per auto
Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte is gelegen op "Bedrijventerrein Roerstreek Oost, deelgebied Roerdalen" aan de oostkant van Roermond.
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de Keulsebaan (N570) welke aansluiting biedt op de N293 (verbinding Heinsberg Duitsland) A52 (Mönchen Gladbach en Düsseldorf, Duitsland) en de A73 (verbinding Nijmegen, Venray en Venlo).

Per OV
Middels diverse buslijnen is het bedrijventerrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.693 m², waarvan circa 438 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 2.255 (waarvan 241 m² op de 1e etage)
Kantoorruimte Ca. 438

Parkeren
Voor het object zijn acht (8) eigen parkeerplaatsen gelegen alsook bestaat er de mogelijkheid op de zelfstandige oprit aan de linkerzijde aanvullend te parkeren. De directe omgeving betreft een openbare weg, waar men kan fileparkeren.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- loading docks;
- overheaddeuren;
- verlichting middels Tl-armaturen;
- verwarming;
- warehouse racking over te nemen in overleg.

Kantoorruimte
- deels gestuct plafond met opbouwverlichting en deels systeemplafond met inbouwverlichting;
- voorzien van (deels) vloerbedekking en (deels) tegelvloer;
- scheidingswanden;
- pantry;
- toiletten;
- ontvangstbalie;
- alarminstallatie;
- kabelgoten met databekabeling en patchkast;
- luchtverversing.

Buitenterrein
- verhard;
- verlichting.

Huurprijs
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 150.000,-, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
In overleg nader te bepalen. Ondersteuning middels logistieke dienstverlening is mogelijk in overleg met Verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Nader te bepalen.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg, doch op kort termijn aanvaardbaar.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaresse.