Onze Lieve Vrouwestraat 14 6666 AL Heteren

€ 495.000 k.k.

Omschrijving

In karakteristieke straat, met gevarieerde bebouwing gelegen 2-onder-1-kapwoning uit de jaren' 30 met grote bedrijfsruimte en buitenterrein, gelegen op een totaal grondperceel van 678m².

Dit object is gelegen aan de gewilde Onze Lieve Vrouwestraat, op steenworp afstand van het hart van Heteren. Heteren is een dorp welke volop in ontwikkeling is en beschikt over goede faciliteiten en voorzieningen. Denk hierbij aan winkels, basisscholen en (sport)verenigingen (zoals tennis en voetbal). Daarnaast is het dorp gunstig en centraal gelegen en zijn er goede uitvalswegen naar o.a. de A-15 en A-50. De omgeving is daarnaast prachtig, met o.a. de Rijn en uiterwaarden (Randwijkse Rijnwaarden) op korte afstand gelegen.

Bestemming en verkoopinformatie:
Het woonhuis heeft bestemming 'wonen'. De bedrijfshal met naastgelegen buitenterrein heeft de bestemming 'bedrijf'. Bron: ruimtelijkeplannen.nl. Zie ook de bijgevoegde uitsnede bestemmingsplankaart. Het object wordt alleen in zijn geheel verkocht. Voor het woonhuis, (huisnummer 10) kan een reguliere hypotheek worden geregeld. Voor het bedrijfsgedeelte (huisnummer 14) hanteren geldverstrekkers andere regels. Informeer hiervoor bij uw hypotheekadviseur. Bij de verkoop zal de transactieprijs gesplitst; een koopsom voor het woonhuis en een koopsom voor het bedrijfsgedeelte. Dit i.v.m. het vaststellen van de hoogte van de overdrachtsbelasting en de financieringsaanvraag.

Informatie woonhuis
Bouwjaar: 1933. Woonoppervlakte: 109m². Overige inpandige ruimte: 6m². Inhoud: 402m³. Grondperceel: 258m² + 40m².

Informatie bedrijfsruimte
Bouwjaar: 1978. Vloeroppervlak begane grond: 141m². Vloeroppervlak 1e verdieping: 74m². Inhoud: 822m³. Grondperceel: 380m².

WOONHUIS

Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, provisiekelder en trapopgang, woonkamer met schuifpui, eethoek en open keuken v.v. inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur. Vanaf de keuken toegang tot de bijkeuken met toilet, witgoedaansluitingen en cv-ketel.

1e verdieping:
overloop, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, douche en wastafel. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
voorzolder met bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer.

Tuin:
voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein en achtertuin gelegen op het noorden met tuinhuis, achterom en zonneterras.

Algemeen:
- dubbele beglazing
- 10 zonnepanelen, in eigendom (december 2020)
- cv-combiketel Intergas HR, in eigendom (2018)
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- algeheel voldoende onderhouden (doch dient het gemoderniseerd te worden)

BEDRIJFSRUIMTE

Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, stookruimte, trapopgang en ruim toilet. Vanaf de hal toegang tot de grote bedrijfshal/opslagruimte. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van overheaddeur, krachtstroom, eigen cv-ketel (verwarming), boiler (warm water) en buitenkraan. Ook is er goed verhard buitenterrein aanwezig.

1e verdieping:
overloop en opslagruimte verdeeld in diverse ruimten.

Aanvaarding:
in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. U bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
21 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
224 m² (in units vanaf 140 m²)
Bedrijfshal oppervlak
215 m²
Terrein oppervlak
380 m²
Vrije hoogte
3,4 m
Vrije overspanning
8 m
Perceel
678 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 109 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Onze Lieve Vrouwestraat 14

€ 495.000 k.k.