Hooiland 2 6666 MJ Heteren

Representatief vrijstaand bedrijfspand op zichtlocatie nabij A50 - Hooiland 2 te Heteren

Op een uitstekende locatie nabij de A50 (Arnhem-Nijmegen) en de N837 (Arnhem-Zuid), bieden wij dit representatieve en vrijstaande bedrijfspand (bouwjaar 2008) aan. Het pand is gelegen aan een royaal perceel van 1.735 m2 en beschikt over een totaal verhuurbare oppervlakte van ca. 1200 m2.

Indeling:
- Kantoorruimte ca. 150 m2
- Productieruimte ca. 50m2
- Bedrijfsruimte ca. 800 m2
- Toiletgroep

Eerste verdieping:
- Kantoorruimte ca. 80 m2
- Kantine met complete keuken ca. 35 m2
- Entresol ca. 200 m2

Voorzieningen:
- Vrije hoogte bedrijfsruimte 7 meter
- 5 overheaddeuren
- Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein
- CV installatie + heaters
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Toiletgroep
- volledig ingerichte keuken en kantine

Het pand is bij uitstek geschikt voor bedrijven in de logistiek, lichte productie of creatieve sector dankzij de combinatie ban representatieve kantoorruimte, een efficiënte bedrijfsruimte en extra faciliteiten zoals een fotostudio en kantine.

Beschikbaar per 1 oktober 2025.

Geïnteresseerd in deze unieke kans op een toplocatie? Neem contact op voor een bezichtiging of meer informatie.

Huurprijs €75.000,- per jaar excl. BTW.
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Goedkeuring: Deze aanbieding is onder voorbehoud van goedkeuring van de eigenaar.