Poort van Midden Gelderland Groen 20 6666 LP Heteren

***BEZICHTIGING IS MOGELIJK OP DINSDAG 14 OKTOBER 2025 VAN 16.00 TOT 17.00 UUR. GRAAG HIERVOOR VOORAF AANMELDEN VIA ONS KANTOOR, DIT KAN TELEFONISCH OF PER E-MAIL. HET BETREFT HIER EEN VERKOOP BIJ INSCHRIJVING, INSCHRIJFFORMULIER VIA ONS KANTOOR VERKRIJGBAAR.***

OP HET GUNSTIG GELEGEN BEDRIJVENTERREIN POORT VAN MIDDEN GELDERLAND ROYALE EN FUNCTIONELE BEDRIJFSRUIMTE. DIT BEDRIJVENTERREIN IS CENTRAAL GELEGEN, NABIJ DE OPRIT VAN DE A-50. VIA DE A-50 ZIJN ER SNELLE ONTSLUITINGEN NAAR O.A. DE STEDEN ARNHEM, NIJMEGEN, WAGENINGEN EN TIEL. EXTRA PARKEER- EN OPSLAGMOGELIJKHEDEN VOOR, NAAST EN ACHTER DE BEDRIJFSRUIMTE.

INDELING
Begane grond: Overheaddeur en separate loopdeur aan de voorzijde van het pand. Via deze overheaddeur en loopdeur toegang naar de hal. Grote bedrijfshal van circa 556 m2 met betonvloer en loopdeur met toegang naar het achter- en naastgelegen terrein. Vanuit bedrijfshal toegang naar een separate kantoorruimte van circa 19 m2. Separate bergruimte met opstelling meters. Separate toiletruimte met toilet en fontein.

BIJZONDERHEDEN
- In de koopovereenkomst zal een as-is-where-is-clausule worden opgenomen.
- Het raam in de kantoorruimte is voorzien van een rolluik.
- Elektrische overheaddeur en separate loopdeur aan de voorzijde.
- Het terrein aan zowel de linker- als rechterzijde van de hal is afgezet middels een hekwerk.
- Via de gezamenlijke zijpoort is het terrein aan de linkerzijde te bereiken.
- Krachtstroom aanwezig.
- Geen gasaansluiting aanwezig.
- Op het dak zijn 16 zonnepanelen geplaatst.
- Parkeerruimte aan de voorzijde circa 27,50 x 6,75 m1, geschikt voor het parkeren van circa 10 auto's.
- Een stukje borstwering aan de rechterzijde van het gebouw is beschadigd/kapot.
- Oppervlakte: Circa 556 m2 bedrijfsruimte + circa 19 m2 kantoorruimte.
- Bouwjaar: 1980.
- Parkeren: Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Bestemming: Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2 (conform bestemmingsplan).