Schutkolk 7 6582 DA Heumen

€ 65.000 /jr € 850.000 k.k.

Omschrijving

SCHUTKOLK 7 - 6582 DA - HEUMEN

Vrijstaande nieuw gerealiseerde bedrijfsruimte met horecavergunning en ruime uitbreidingsmogelijkheden.
Deze zeer hoogwaardig afgewerkte en instapklare horeca-/bedrijfsruimte is gelegen op Bedrijventerrein Sluisweg aan de oostelijke zijde van Heumen, ten zuiden van Nijmegen en Malden en ten noordwesten van Molenhoek.

Bedrijventerrein Sluisweg is een gevarieerd bedrijventerein en kent door haar ruime bestemmingsplanmogelijkheden een gezonde mix aan functies, waaronder woonwinkels, horeca/leisure activiteiten, bedrijfsuimten en showrooms.
Het bestemmingsplan biedt tevens ruimte om op eigen terrein een bedrijfswoning te bouwen.

Tegenover het object wordt de popularie binnenspeelcentrum Prett Inn geëxploiteerd. Er bestaat de mogelijkheid om parkeerplaatsen te verhuren aan Pret Inn, waardoor een zekere cashflow voor de nieuwe eigenaar of huurder van het gebouw onstaat. Op verharde buitenterrein (ca. 2.027 m²) zijn 64 parkeerplaatsen gerealiseerd. Het terrein is volledig omheind en voorzien van buitenverlichting en camerabewaking. In de directe omgeving zijn er ook diverse parkeermogelijkheden.

De bedrijfsruimte heeft een vrije overspanning. Zowel de bedrijfsruimte als de kantooruimte/horecaruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Om tot een duurzaam gebouw te komen, zijn de volgende investeringen gedaan door de huidige eigenaar:
- Kunststofdak met 100 zonnepanelen (indicatie jaaropbrengst 26.000 kWh)
- Warmtepomp met koel unit
- HR ++ beglazing
- Aluminium raamkozijnen
- Geluiddempende dakplaten perforatie 23%
- Dakisolatie Rc waarde 6 m2 K/W
- Sandwich gevelpanelen Rc waarde 4,5 m2/Kw
- Vloerverwarming beneden- en bovenverdieping

Overige aanwezige voorzieningen:
- bar
- goederenlift
- alarmsysteem
- BMI vluchtplan
- sfeerverlichting
- data installatie

Inventaris ter overname.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Huurprijs
€ 65.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakten

Oppervlakte
870 m² (in units vanaf 590 m²)
Bedrijfshal oppervlak
590 m²
Terrein oppervlak
2.027 m²
Kantoor oppervlak
280 m²
Vrije hoogte
9 m
Vrije overspanning
30 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
3.205 m² (in units vanaf 590 m²)
Uitbreidingsmogelijkheden
1.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
64 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Schutkolk 7

€ 65.000 /jr € 850.000 k.k.