Arnoudstraat 7 2182 DZ Hillegom

€ 91.245 /jr

Omschrijving

ALGEMENE INFORMATIE
Het betreft hier een bedrijfsruimte met kantoor in het representatieve en vrijstaande bedrijfsobject aan de Arnoudstraat 7 te Hillegom.

LOCATIE
Het pand is op zichtlocatie gelegen op bedrijventerrein Hillegom-Zuid direct nabij de N207 welke aansluit op de A44 richting Leiden-Den Haag en de A4 richtinig Rotterdam-Amsterdam.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Hillegom, sectie: C, nummer: 4089.

OPPERVLAKTEN
Circa 180m² BEDRIJFSRUIMTE inclusief ruimte met trap en lift begane grond.
Circa 45m² KANTOORRUIMTE inclusief toiletgroep begane grond.
Circa 45m² KANTOOR-/SHOWROOMRUIMTE tussenverdieping.
Circa 1.977m² BEDRIJFSRUIMTE 1e verdieping.
Circa 45m² KANTOORRUIMTE inclusief toiletgroep 1e verdieping.

Huur is mogelijk in de combinatie zoals hierboven genoemd. Huur van alleen de bedrijfs- en kantoorruimte op de 1e verdieping behoort echter ook tot de mogelijkheden.

VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU
• Verlichting.
• Verwarming middels heaters.
• Toegankelijk via het loadingdock cq. overheaddeur en goederenlift welke een draagvermogen heeft van maximaal 2.500kg.
• Vrije hoogte circa 3.10 meter.
• Vloerbelasting circa 500kg/m².
• Energielabel A.
• Toiletgroep (gezamenlijk gebruik met overige huurders).
• Verhuurder is onder voorwaarden van het verkrijgen van vergunning bereid een overheaddeur van circa 3 meter breed in de gevel aan te brengen. In het geval dat dit niet mogelijk is vindt voor opslag toegang plaats via een van de twee deuren aan de rechterzijde.

PARKEREN
Er zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

BESTEMMING
Bestemming Bedrijven tot en met categorie 4.1, alsmede autoshowrooms, zie bijlage bestemmingsplan. Bron: Ruimtelijke Plannen. Voor alle actuele bestemmingsplannen kijkt u op ruimtelijkeplannen.nl. Bij vragen hierover adviseren wij u contact op te nemen met de betreffende gemeente.

AANVAARDING
Oplevering zal plaatsvinden in onderling overleg met onze opdrachtgever.

HUURPRIJS
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 91.245,00 en is als volgt opgebouwd:

Bedrijfsruimte begane grond:
180m² x € 60,00 = € 10.800,00 exclusief btw per jaar.

Kantoorruimte en toiletgroep begane grond:
45m² x € 100,00 = € 4.500,00 exclusief btw per jaar.

Kantoor-/showroomruimte tussenverdieping:
45m² x € 60,00 = € 2.700,00 exclusief btw per jaar

Bedrijfsruimte 1e verdieping:
1.977m² x € 35,00 = € 69.195,00 exclusief btw per jaar.

Kantoorruimte 1e verdieping:
45m² x € 90,00 = € 4.050,00 exclusief btw per jaar.

HUURTERMIJN
Vijf jaar en vijf optie jaren. Een afwijkende termijn is bespreekbaar.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI alle huishouden; 2015 = 100, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

OMZETBELASTING
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een btw belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe btw wetgevingsvoorstelling huurder niet aan het criterium “meer dan 90 procent btw belaste prestaties verricht” voldoet, en zodoende het verzoek om btw belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

BETALINGEN/ZEKERHEIDSSTELLING/OVERIGE CONDITIES
- Betalingen per kwartaal vooruit.
- Zekerheidsstelling in de vorm van een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur met btw.
- De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ.

BIJZONDERHEDEN
- Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.
- Er is geen NEN2580 meetrapport aanwezig. Verhuurder, danwel Mens Makelaars aanvaarden geen aansprakelijkheid voor afwijkingen in de opgegeven maten cq. plattegrond. Huurder verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te controleren.

INTERESSE?
Als u na bezichtiging interesse heeft in dit pand dan kunt u ons een huurvoorstel doen toekomen. Dit voorstel dient te voldoen aan de volgende criteria:
- Omschrijving wie u bent en wat u doet.
- Huurprijs, ingangsdatum en contracttermijn, indien van toepassing.
- Eventueel aanvullende informatie zoals uw website, KvK nummer en kopie ID zijn altijd welkom.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 91.245 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
2.427 m² (in units vanaf 2.022 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.292 m²
Kantoor oppervlak
135 m²
Draagvermogen
500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Arnoudstraat 7

€ 91.245 /jr