Beerten 13 5081 AN Hilvarenbeek

€ 575.000 k.k.

Omschrijving

Buitenkans!
BOUWKAVEL: Op het perceel is door de gemeente Hilvarenbeek vergunning verleend voor het realiseren van een bedrijfsruimte van 299 m² en 1570 m³ inhoud, de vergunning en bouwtekeningen zijn aanwezig.

Het perceel beschikt al over een vrijstaande houten multifunctioneel gebouw met zolder. Gelegen op bedrijventerrein Bukkum, op korte afstand van Tilburg, ook Breda Eindhoven en Den Bosch zijn binnen een half uur bereikbaar, op een uitstekende locatie waar een combinatie van landelijk wonen en ondernemen mogelijk is.

Op het perceel bevindt zich ook een gemoderniseerde en uitgebouwde vrijstaande woning met 5 slaapkamers, woonkeuken en compleet ingerichte badkamer, volledig voorzien van rolluiken. Deze woning is voorbereid op de toekomst, is al van het gas af en door de warmtepomp en zonnepanelen al bijna energie neutraal!

BEDRIJFSGEBOUW:
Het grote bijgebouw heeft de afmetingen 13.02 x 5.26, is compleet van hout, en multifunctioneel te gebruiken. Het is nu in gebruik als berging, terrasoverkapping, veldschuur en paardenbox. Over de volle lengte van 17 meter is een 2.20 meter brede overkapping aangebracht. Aan de andere kant van de tuin is een stenen berging annex hondenhok met buitenren gesitueerd.

- Uitstekende locatie voor combinatie van landelijk wonen en ondernemen;
- Het bestemmingsplan en de bestemmingsplankaart zijn aanwezig.

BEDRIJFSWONING (ZIE FUNDA.NL):
Bouwjaar: ca. 1961, gemoderniseerd in 1993, uitgebouwd in 2008
Woonoppervlakte: ca. 189 m² (bruto 295 m²)
Perceeloppervlakte: ca. 1.355 m²
Inhoud woonhuis: ca. 800 m³

Indeling woonhuis:
De woning beschikt over 3 ingangen: één direct naar de kantoor-/praktijkruimtes waardoor werken/wonen gescheiden kan worden, één die uitkomt in de ruime hal (vide) en aan de achterzijde in de bijkeuken.
Vanuit de ruime entree met de trapopgang, de uitgebreide meterkast en ruime garderobe heeft u toegang tot de studeer- annex hobbykamer. In deze kamer zijn ook de omvormers voor de zonnepanelen geplaatst. In de hal is onder de trap een ruime provisiekast/kelder gerealiseerd, deze is erg handig dicht bij de keuken geplaatst. De meterkast is voorzien van 10 groepen en krachtstroom.

De woonkeuken is het centrale punt in de woning, vanuit hier kunt u naar de woonkamer en naar de bijkeuken maar ook via de schuifpui naar het achter de woning gelegen overdekte terras met vrij uitzicht over de diepe achtertuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron/oven, een koelkast en een vaatwasser.

De sfeervolle woonkamer bestaat uit een eethoek van 3.48 x 6.58 en een zitkamer van 3.67 x 6.89, welke door een kamer en suite met glas in loodramen van elkaar zijn gescheiden. In de zithoek is een Stûv houtgestookte dichte haard geplaatst met een gesloten systeem, de woonkamer is in totaal 48 m² groot. Niet alleen vanuit de keuken heeft u via een schuifpui toegang tot de tuin, ook de zitkamer en de eetkamer beschikken over een schuifpui. De woonkamer is afgewerkt met stucwerk op wanden en plafonds en een robuuste houten planken vloer.

Vanuit de woonkeuken komt u in de bijkeuken met toegang het toilet met wandcloset. De bijkeuken is voorzien van wasmachine/droger aansluiting en er is een vaste wastafel. Vanuit de bijkeuken komt u in de deels onderkelderde garage, hier bevindt zich de opstelling van de warmtepomp. De kantoorruimte is ook te bereiken via een eigen ingang aan de zijkant van het huis. In de garage is eenvoudig een praktijkruimte/showroom te maken direct grenzend aan het kantoor. Maar ook makkelijk in te richten als mantelzorgruimte. Het kantoor is met de afmetingen 3.30 x 2.78 ook prima te gebruiken als slaapkamer. De woning biedt gelegenheid voor het hele woonprogramma op de begane grond en is daarmee levensloopbestendig te maken.

Behalve uitgebouwd in 2008 is de woning ook toen weer gemoderniseerd, o.a. bij de eetkamer en de keuken zijn de muren opnieuw voorzien van stucwerk + stucrand bij plafond, is er een nieuwe houten vloer gelegd, en is de “kast en suite” gemaakt.

1e verdieping:
Op de 1e etage bevinden zich 5 slaapkamers waarbij de ouderslaapkamer beschikt over een walk in closet. Met de afmetingen 5.00 x 6.66 is deze slaapkamerruim 33 m² groot en met recht een masterbedroom te noemen. De andere 4 slaapkamers zijn uitermate geschikt als kinderslaapkamer of logeerkamer. De grootte van deze kamers zijn 7, 2 x 11 en 12 m² . De 3.23 x 3.24 grote badkamer is compleet ingericht, voorzien van een hoek/ligbad, een douche en een dubbel wastafel met meubel, een dakkapel en vloerverwarming. Op de overloop is een separaat toilet met een wandcloset geplaatst.

Buiten:
In de voortuin is een verdiept zitje gemaakt, in de ochtend kunt u hier van de zon en ontbijt of lunch genieten. Er is ook een carport geplaatst met ruimte voor 2 auto's, op de carport zijn 24 zonnepanelen geplaatst. Naast de woning is een oprit met een afsluitbare poort gerealiseerd.
De achterzijde bevat maar liefst drie ruime schuifpuien met toegang tot de tuin. Zo is in de zomer de tuin direct bij de huiskamer en keuken te betrekken.
Achter de woning ligt een circa 35 meter diepe tuin, op het Zuid-Westen, met een overdekt terras achter de woning en over de volle lengt van het bijgebouw waar je tot in de late uurtjes droog en warm kan vertoeven.
De tuin is smaakvol en onderhoudsvriendelijk ingericht, voorzien van grote tegels, een gazon en klinkerbestrating op de inrit.
Wandelgebied door bos en weiland is te voet vanuit huis bereikbaar, winkels en centrum Hilvarenbeek liggen op korte (loop-) afstand.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer en woonkeuken groot ca. 61 m²;
- De woning is v.v. hardhouten kozijnen en betonnen vloeren;
- 5 slaapkamers;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Zuinig in energieverbruik - energieklasse B;

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961

Oppervlakten

Oppervlakte
367 m² (in units vanaf 68 m²)
Bedrijfshal oppervlak
367 m²
Perceel
1.355 m² (in units vanaf 68 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 parkeerplaatsen (2 overdekt, 2 niet-overdekt)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Beerten 13

€ 575.000 k.k.