Zekkenweg 8 3151 ZC Hoek van Holland

€ 6.700 /mnd

Omschrijving

TE HUUR

Volledig ingericht garagebedrijf met showroom en royaal buitenterrein met eigen parkeervoorzieningen. Het complex wordt in zijn geheel aangeboden, maar kan ook gesplitst worden in diverse onderdelen, zoals uitsluitend het garagebedrijf met bijbehorend terrein of uitsluitend de showroom met terrein. Deze flexibele indelingsmogelijkheden maakt het bedrijf geschikt voor diverse bedrijfsdoeleinden.

Het complex is gelegen op een uitstekende zichtlocatie wat zeker voor het showroomgedeelte van grote toegevoegde waarde is.

De garagewerkplaats is volledig ingericht en voorzien van alle belangrijke inventaris om direct een garagebedrijf te kunnen starten. De werkplaats beslaat een oppervlak van ca. 246 m² met een entresol van ca. 75 m².
Tevens beschikt de garage over een kantoor, kantine en magazijn ter grootte van ca. 73 m². De naastgelegen showroom bestaat uit 2 delen en is ca. 477 m² groot.

Rondom het complex ligt een terrein welke uitermate geschikt is voor bijvoorbeeld de stalling van auto’s, parkeergelegenheid of opslag van materialen. Aan de voorzijde van de garage en showroom ligt ca. 330 m² verhard terrein ten behoeve van parkeren.
Aan de achterzijde bevindt zich een open terrein van ca. 300 m² en aan de zijkant van de showroom nog eens 90 m².

Het complex heeft een geheel vrije ligging aan de doorgaande weg naar het centrum van Hoek van Holland; een uitstekende zichtlocatie!

Onderhoud:
Op dit moment worden er diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd waaronder;

- schilderwerk rondom in moderne kleurstellingen
- splitsen van de energievoorzieningen
- plaatsen van een nieuw hekwerk rondom het complex
- vervangen van de CV- installaties

OPPERVLAKTE GEHEEL
Het complex wordt in zijn geheel te huur aangeboden, maar er zijn tevens mogelijkheden om het in delen te huren.

Verhuur als geheel:

garage-/bedrijfsruimte 246 m²
entresol 75 m²
kantine, magazijn, kantoor 73 m²
showroom 477 m²
Buitenruimte showroom zijkant 90 m²
terrein voorzijde en zijkant 395 m²
terrein achterzijde 300 m²

HUURPRIJS:
€ 6.700,- per maand exclusief BTW en inclusief garage inrichting en -inventaris

DEELVERHUUR MOGELIJKHEDEN (zie schetsmatig weergegeven in de bijlage)

Optie A :
verhuur van de garage en terrein:

garage-/bedrijfsruimte 246 m²
entresol 75 m²
kantine, magazijn, kantoor 58 m²
terrein voorzijde en zijkant 212 m²
terrein achterzijde 300 m²

Huurprijs: ca. € 3.250,- per maand exclusief BTW maar inclusief garage inrichting en inventaris

Optie B :
verhuur van de showroom met voor –en zij terrein:

showroom 241 m²
Kantoor, 15 m²
terrein voorzijde 183 m²

Huurprijs: € 2.100,- per maand, exclusief BTW

Optie B - 2:
verhuur van de showroom met voor –en zij terrein (optioneel overkapping 16x5 meter)

Showroom 477 m²
Kantoor, sanitair 15 m²
terrein voorzijde en zijkant 353 m²

Huurprijs: € 3.750,- per maand, exclusief BTW

Optie C :
verhuur van een gedeelte van de showroom met achter –en zij terrein (optioneel overkapping 16x5 meter):

showroom 236 m²
terrein achterzijde en zijkant 170 m²

Huurprijs: ca. € 1.900,- per maand, excl BTW

LOCATIE:
Het bedrijfscomplex ligt op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van het bedrijventerrein "De Zekken".
In de omgeving bevindt zich een grote diversiteit aan bedrijven en kantoren.

BEREIKBAARHEID:
Het terrein is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. De recentelijk gerealiseerde 2e ontsluitingsweg van en naar Hoek van Holland heeft de bereikbaarheid van het gebied sterk verbeterd.
Via de doorgetrokken Hoeksebaan en de Haakweg is het verkeersknooppunt Westerlee met aansluiting op de A-20 snel te bereiken. Via de A-4, de A-12 en de A-13 zijn steden als Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam eveneens goed bereikbaar. tevens komt er in 2020 met de verlengde Hoeksebaan een derde ontsluitingsroute. Deze nieuwe weg zal langs de Nieuwe Waterweg worden doorgetrokken tot aan het nieuwe metrostation Hoek van Holland.

PARKEERGELEGENHEID:
Op eigen terrein. Er zijn voldoende algemene parkeerplaatsen aanwezig in de directe omgeving.

BESTEMMING:
Bestemmingsplan "Bedrijventerrein Hoek van Holland" met enkelbestemming bedrijf -4,
De voor Bedrijf-4 bestemde gronden zijn o.a. bestemd voor:

a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
b. perifere detailhandel (één vestiging), met een bvo van maximaal 1000 m2 en waarbij het nevenassortiment niet meer dan 20% van het netto verkoopoppervlak mag innemen

GLOBALE INDELING:
Entree, hal, ontvangstbalie, doorgang naar bedrijfsruimte, 2 overheaddeuren en loopdeuren, magazijn, kantoorruimte bestaande uit 2 delen, kantine en sanitaire voorzieningen.
Via de hal en kantoorruimte toegang tot de showroom van ca. 477 m² welke is voorzien van een dubbele deur aan de voorzijde, toiletruimte en installatieruimte.

Aan de voorzijde ligt een met klinkers verhard terrein.

Het gehele complex wordt omsloten door een nieuw hekwerk, waardoor veiligheid is gewaarborgd.

De garage beschikt o.a. over de volgende voorzieningen:

- betonvloer;
- 2 overheaddeuren, 2 loopdeuren
- elektrische installatie 3x25 amp., krachtstroom, gekeurd begin 2019
- TL- verlichting
- heater
- toilet
- entresol van ca. 75 m²
- uitstortgootsteen
- CV- installatie
- alarminstallatie.

Inventaris garage:
- 2 stuks 2-koloms hefbruggen tot 3.000 kg
- 1 stuk 4-koloms hefbrug tot 4.000 kg
- collectie electrische en pneumatische (hand-) gereedschappen
- speciaal gereedschap
- balanceer apparaat
- banden dé- en montage apparaat met hulparm
- werkplaatspers
- assteunen, krikken e.d.
- (mobiele) werkplaatskraan
- koplampafstelapparaat
- carerolie-opvangunit
- persluchtinstallatie met compressor, tank en dergelijke
- stalen werkbank met bankschroef
- uitlaatgas afzuiginstallatie

Showroom-/kantoren:
- kantoor met systeemplafonds en armaturen
- nieuwe CV-installatie met warmtegordijnen
- betontegel vloer
- dubbele beglazing in hardhouten kozijnen
- dubbele entreedeur
- toiletruimte
- overheaddeur achterzijde.

AANVAARDING
In overleg.

B.T.W.:
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90 % of meer gebruikt voor met BTW-belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen, dat niet van dit uitgangspunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van huurder intreedt, waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder, gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden. Deze vergoeding wordt vastgesteld op tenminste het bedrag, dat overeenkomt met het bedrag aan BTW dat over de huurprijs is verschuldigd zolang wel wordt voldaan aan dit uitgangspunt. Dit bedrag is boven de huurprijs verschuldigd vanaf het moment dat van dit uitgangspunt wordt afgeweken en verhuurder geen BTW over de huurprijs in rekening kan brengen, respectievelijk huurder deze niet meer in aftrek kan brengen.

WAARBORGSOM/ BANKGARANTIE:
Bij het aangaan van een huurovereenkomst dient een bankgarantie of waarborgsom gesteld te worden ter grootte van van een betalingsverplichting van 3 maanden.

HUURTERMIJN:
het uitgangspunt is een 5 jarig huurcontract met eventueel een optie op nog eens 5 jaar. Afwijkende huurperioden in overleg met de verhuurder bespreekbaar.

HUUROVEREENKOMST:
Eventuele overeenstemming zal worden vastgelegd in een huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ)
in 30 januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij
de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

VOORBEHOUD VERHUURDER:
Conveniërende uitkomst van een nog nader uit te voeren kredietinformatie rapportage,waarbij onder andere de financiële gegoedheid van de huurder wordt getoetst.

BEZICHTIGINGEN:
Uitsluitend op afspraak.

COURTAGE:
Indien er een transactie tot stand wordt gebracht zult u Santen & Gasille Makelaars o.g. B.V. hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

INLICHTINGEN:
SANTEN & GASILLE Bedrijfsmakelaardij o.g. B.V.
Oude Liermolenweg 3
2678 MN DE LIER
0174-511300

AANSPRAKELIJKHEID:
Alle informatie is geheel vrijblijvend, met zorg samengesteld en ons inziens uit betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zover de door ons verplicht afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.?

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 6.700 per maand
Aangeboden sinds
7 april 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Erfpacht (optie tot afkopen)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
871 m² (in units vanaf 246 m²)
Bedrijfshal oppervlak
798 m²
Terrein oppervlak
785 m²
Kantoor oppervlak
73 m²
Vrije hoogte
35 m
Perceel
1.623 m² (in units vanaf 246 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zekkenweg 8

€ 6.700 /mnd