Zekkenstraat 8 a + b 3151 XP Hoek van Holland

€ 650.000 k.k.

Omschrijving

Een moderne woon- en werkomgeving op een rustig, kleinschalig industrieterrein met uitzicht op de Nieuwe Waterweg. Dit unieke en ruime object aan de Zekkenstraat te Hoek van Holland heeft zowel een woon- als industriële bestemming en biedt daarmee ruimte aan ondernemers om werk- en woongemak te combineren. De woning heeft een zeer goede afwerking en is op een duurzame toekomst voorbereid.

Indeling:
De bedrijfshallen/werkruimtes
De bedrijfshallen van de woning beslaan de volledige begane grond en zijn met een totaal van ruim 164 vierkante meter ideaal inzetbaar als (industriële) werkruimtes. Eén van de garages (8a) grenst aan de entree. Deze garage heeft toegang tot een separaat toilet, een berging en een kamer/kantoorruimte. Deze garage heeft een eigen trapopgang naar de eerste verdieping waar zich een opslag van ruim 74 vierkante meter bevindt. Deze opslag is indien gewenst te verbouwen tot meer woonoppervlakte of een kantoor. De tweede garage (8b) heeft een hoogte van bijna 5 meter. De garages bieden de mogelijkheden om de woning eventueel op biomassa te verwarmen, doordat hier voldoende gelegenheid is tot het plaatsen van een installatie.

Het woongedeelte
De woning bereikt u eveneens via de entree op de begane grond. De moderne, goed afgewerkte trap leidt u naar de tweede etage van de woning, waar zich een uitgebreide living bevindt. Deze living beschikt over een plavuizen vloer met vloerverwarming. De grote glazen pui aan de voorzijde van de woning zorgt voor een geweldige lichtinval en fraai uitzicht op de waterweg. Daarnaast heeft de glazen constructie als groot voordeel dat er in de winter – wanneer de zon laag staat –veel ‘gratis’ warmte binnenkomst. Samen met de houtkachel draagt dit bij aan een lage energierekening.
De riante woonkamer loopt naadloos over in de ruime eetkeuken, welke voorzien is van een keuken in hoekopstelling en moderne inbouwapparatuur. Denk hierbij aan een inbouwkoelkast, -vaatwasser, -magnetron en -oven. Daarnaast beschikt de keuken over een inductie kookplaat, een afzuigkap, een close in boiler (10 liter) en drinkwaterfiltersysteem. Vanuit de keuken geniet u opnieuw van een weids uitzicht. Midden in de living is een open trapverbinding naar de derde etage.

De derde etage
Op de derde en bovenste etages vindt u meerdere, multi-inzetbare kamers. De master bedroom aan de voorzijde van de woning biedt opnieuw veel licht en een geweldig uitzicht. Tevens bevinden zich op deze etage een tweede slaapkamer met een grote schuifdeurkast en een grote -dubbele- bergruimte die uitstekend dient als inloopkast. De badkamer beschikt over een bad en douche. Op de etage is een separaat toilet

Ligging:
De woning is gelegen op een kleinschalig en rustig industrieterrein aan de Nieuwe Waterweg van Hoek van Holland. Het winkelcentrum van Hoek van Holland bevindt zich op slechts vier minuten fietsafstand. De woning biedt voldoende ruimte voor parkeergelegenheid, onder andere in de garages.

Kenmerken/bijzonderheden:
- Ruimte voor wonen én werken
- Woonoppervlakte van ca.153 vierkante meter en werkoppervlakte van ca.239 vierkante meter
- Twee slaapkamers met de mogelijkheid dit uit te breiden
- Duurzame potentie, onder door de mogelijkheid om op biomassa te verwarmen, er is voldoende ruimte voor opslag en het plaatsen van een installatie
- Een balkon met prachtig uitzicht op de Nieuwe Waterweg
- Gelegen op een rustig, kleinschalig industrieterrein
- Twee garages met veel werkruimte en parkeergelegenheid
- CV ketel in zeer goede staat, bouwjaar circa 2008/2009
- Goede, nette afwerking. Overal hardhouten kozijnen en gelaagd dubbelglas.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Aangeboden sinds
17 juni 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
388 m²
Bedrijfshal oppervlak
388 m²
Perceel
2.380 m²

Indeling

Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zekkenstraat 8 a + b

€ 650.000 k.k.