Krimweg 22 7351 AX Hoenderloo (Gem. Apeldoorn)

Krimweg 22 te Hoenderloo

Vrijstaande villa met multifunctioneel souterrain op royaal perceel

Objectomschrijving

Aan de Krimweg in het centrum van Hoenderloo, gelegen op korte afstand van de uitgestrekte bossen van de Veluwe, staat deze vrijstaande villa met een gebruiksoppervlakte van circa 372 m² en een inhoud van circa 2.018 m³.

Het object is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en is gelegen op een perceel van 590 m² eigen grond.

De woning beschikt over:

Een royale woonkamer met veel lichtinval

Separate woonkeuken

Meerdere (slaap)kamers

Twee badkamers

Een volledig souterrain met zelfstandige entree

Eigen parkeergelegenheid op het perceel

Dankzij de omvang en indeling is het object geschikt voor:

Ruim wonen met groot gezin

Combinatie wonen en werken aan huis

Praktijk- of kantoorruimte

Mantelzorg

Herontwikkeling naar luxe woonvilla

Ligging

De woning is gelegen in het centrum van Hoenderloo, onderdeel van de gemeente Apeldoorn.

Hoenderloo staat bekend om haar ligging midden op de Veluwe en biedt directe toegang tot uitgestrekte natuurgebieden, wandel- en fietsroutes.

De uitvalswegen richting Apeldoorn, Arnhem en de A1/A50 zijn binnen korte afstand bereikbaar.

Voorzieningen zoals supermarkt, horeca en basisschool bevinden zich op loopafstand.

Indeling
Begane grond

Entree, hal met toiletruimte, trapopgang en toegang tot de woonkamer.

De royale woonkamer kenmerkt zich door grote raampartijen en veel daglicht.

De separate woonkeuken biedt ruimte voor een ruime eettafel en diverse inbouwmogelijkheden.

Daarnaast bevinden zich op deze verdieping meerdere kamers die geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer.

Verdieping

Overloop met toegang tot meerdere slaapkamers en badkamers.

De indeling biedt flexibiliteit voor gezinsbewoning of logies.

Souterrain

Het volledig onderhuis is bereikbaar via een interne trap en beschikt tevens over een zelfstandige entree.

Dit niveau is uitermate geschikt voor:

Werkruimte

Praktijk aan huis

Studio

Mantelzorgvoorziening

Extra woonruimte

Buitenruimte

Het perceel van 590 m² biedt:

Parkeergelegenheid op eigen terrein

Tuin rondom de woning

Mogelijkheden voor terras en tuinherinrichting

Kenmerken

Bouwjaar: 1976

Perceeloppervlakte: 590 m²

Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 372 m²

Inhoud: ca. 2.018 m³

Energielabel: B

Verwarming: CV-installatie

Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas / HR-glas

Parkeren: op eigen terrein

Aanvaarding: in overleg

Bestemming

Volgens het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Apeldoorn heeft het object een woonbestemming.

Kopers wordt geadviseerd zelf navraag te doen bij de gemeente omtrent gebruiksmogelijkheden, werken aan huis en eventuele functiewijzigingen.

Verkoopcondities

Vraagprijs: € 695.000 k.k.

Notaris: keuze koper (binnen regio)

Waarborgsom/bankgarantie: 10% van de koopsom

Koopovereenkomst conform NVM-model

In de koopovereenkomst zullen onder meer de volgende clausules worden opgenomen:

Ouderdomsclausule

Asbestclausule

Niet-bewoningsclausule (indien van toepassing)

Meetinstructie

De gebruiksoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN 2580.

Ondanks zorgvuldige meting kunnen afwijkingen niet worden uitgesloten.

Interesse?

Bent u op zoek naar een royaal object met veelzijdige gebruiksmogelijkheden op een unieke locatie in Hoenderloo?

Neem contact op voor een bezichtiging. Wij informeren u graag nader over de mogelijkheden.