De Koumen 148 6433 KE Hoensbroek

€ 35 /m²/jaar

Omschrijving

Courant warehouse, bouwjaar 1975, betreffende een gedeelte van een bedrijfsruimte op begane grond. Een compartiment van ca. 1.643 m², (ca. 32 m x 51 m) met een inpandige showroom van ca. 250 m² voorzien van toiletruimten en pantry, zal worden afgescheiden door verhuurder. De ruimte is voorzien van een zelfstandige overheaddeur (hoogte ca. 4,5 meter). Verder is de ruimte vrij overspannen en beschikt deze over een doorrijhoogte van 5 meter (goothoogte) tot 7,65 meter (nokhoogte).

BEREIKBAARHEID :
Het object is gelegen op industrie-handelsterrein "De Koumen" nabij de op- en afrit van de autosnelweg Heerlen / Aken (A76), alsmede Antwerpen / Brussel. Chemelot alsmede vliegveld Maastricht-Aachen Airport zijn slechts 15 autominuten verwijderd. Het treinstation van Hoensbroek is op loopafstand bereikbaar en er stoppen bussen nabij het object.

OBJECT :
Het gebouw bestaat uit:

Bouwlaag - Omschrijving - Oppervlakte (b.v.o.)
Begane Grond - Bedrijfsruimte - ca. 1.393 m²
Begane Grond - Kantoor/showroom - ca. 250 m²

Totaal ca 1.643 m²

PARKEREN :
Op eigen terrein zijn parkeerplaatsen gesitueerd. Ook biedt de openbare weg parkeergelegenheid.

BESTEMMING :
Het gebouw is binnen vigerend bestemmingsplan “Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid”, vastgesteld op 02-09-2005, bestemd als “Bedrijfsdoeleinden B” zone III. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsmatige activiteiten van categorie 2, 3 en 4, (200 meter) zoals omschreven in de bij het bestemmingsplan behorende Staat van bedrijfsactiviteiten. Het bestemmingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

OPLEVERINGSNIVEAU :
Bedrijfsruimte:
- betonnen vloeren, monolithisch afgewerkt;
- stalen dakconstructies voorzien van isolerende beplating;
- voorzien van tussenbemetering ten behoeve van elektra-, gas-, en water;
- overheaddeur, elektrisch bedienbaar.
- brandslanghaspels;

Kantoor/showroom:
- individuele centrale verwarming (CV);
- systeemplafond met inbouw verlichtingsarmaturen, kabelgoten met databekabeling, lokale mechanische ventilatie in kantoren en een keukenblok;
- separate entree;
- op eenvoudige wijze daglichttoetreding te creëren.

HUURGEGEVENS :
Huurprijs
Bedrijfsruimte: EUR 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Kantoorruimte/showroom: EUR 60,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
In overleg met verhuurder.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Btw
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief eventuele servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN :
Nader overeen te komen, afhankelijk van het beoogde gebruik.

Leveringen en diensten
- Gasverbruik;
- Elektraverbruik (algemeen en individueel);
- Waterverbruik;
- Onderhoud parkeerterrein;
- Onderhoud gebouwgebonden installaties (techniek, brandmeld);

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien
als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 64.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten

Oppervlakte
1.643 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.393 m²
Kantoor oppervlak
250 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Koumen 148

€ 35 /m²/jaar