Ridder Hoenstraat 182 6433 EH Hoensbroek

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP Ridder Hoenstraat 182 | Hoensbroek
Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Riant woonhuis met bedrijfsruimte en kleinschalig buitenterrein.

OBJECT
Het geheel betreft een goed onderhouden riant woonhuis, kantoorruimtes en ruime bedrijfsruimten met een buitenterrein. De woning is royaal van opzet, vanuit de betegelde entree (1.89/3.00 x 5.37 meter) toegang tot de sfeerrijke doorzonwoonkamer ( 4.29 / 6.37 x 8.00 meter) met onder meer nette wand / eikenvloer / plafond afwerking en haardpartij, aansluitend een fraaie keuken met alle relevante apparatuur (3.47 x 6.97 meter), bijkeuken ( 3.67 x 2.35 meter), een net zwevend toilet en een fraaie siertuin met vijver en beplantingen. Een kleine kelder is eveneens aanwezig. Op de eerste verdieping via de overloop (3.69 x 1.91 meter) toegang tot een drietal slaapkamers ( 3.22 x 6.39 meter , 2.59 x 3.00 en 3.68 x 3.24) en de badkamer ( 4.25 x 2.54 meter) met toilet, douche, wastafel en ligbad. De grootste slaapkamer kan in tweeën gedeeld worden om nog een vierde slaapkamer te realiseren.
De bedrijfsruimte (ook bereikbaar vanuit het woonhuis) is verdeeld in diverse compartimenten. Zo is er beschikking over een showroom / kantoor (+/- 9.00 x 5.00 meter) en een vijftal bedrijfshallen/ruimten (totaal circa 350 m²) waarvan er drie voorzien zijn van een rolpoort. Voorts in het kantoor / showroom beschikking over een net inbouwpakket en energiezuinige verlichting in de bedrijfs-compartimenten. Tevens is er een zonnepaneelinstallatie en een warmtepomp. Ten slotte zijn er voldoende eigen parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

LIGGING
Het geheel is optimaal per auto bereikbaar, mede gelet op nabijheid van de op- en afritten naar de A76/A79 met korte verbindingen naar Aachen / Antwerpen, Maastricht en Eindhoven (A2). Het object is gelegen in een woonwijk nabij de winkelkern van Hoensbroek met een mix van landelijk opererende ketens en lokale middenstand.

METRAGE
Verdieping Omschrijving Oppervlakte
Begane grond Commerciële ruimte circa 350 m²
Begane grond + verd. 1 Woonruimte circa 145 m²

PARKEREN
Circa zes parkeerplaatsen op eigen terrein en in de omgeving vrij parkeren langs de openbare weg.

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Zuid', vastgesteld op 2 juni 2019. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen (aaneengesloten woningen)' met de aanduiding ‘VIII’ zijnde ‘bedrijven, uitsluitend milieucategorie I en II’. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

VRAAGPRIJS
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921

Oppervlakten

Oppervlakte
495 m²
Bedrijfshal oppervlak
495 m²
Perceel
957 m²

Energie

Energielabel
F

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ridder Hoenstraat 182

€ 425.000 k.k.