De Wel 36 C en D 3871 MV Hoevelaken

€ 2.745 /mnd

Omschrijving

OP ZOEK NAAR 427 M² BEDRIJFSRUMTE EN CA. 64 m² KANTOORRUIMTE?

Optioneel is op de verdieping een kantoorruimte met een oppervlakte van 195 m² te huur.

Dit bedrijfsverzamelgebouw, gelegen aan De Wel 36 C en D te Hoevelaken, is modern, zeer representatief en oplevering geschiedt in de huidige staat.

Voorzien van 3 elektrische overheaddeuren van 4 x 4,5 m met daarnaast een loopdeur en een voor- en achteringang, geeft deze unit veel mogelijkheden voor jouw bedrijf.

De netto hoogte van deze bedrijfsruimte bedraagt ca. 6,85 m.
De vloerbelasting bedraagt 2.000 kg per m².

INDELING:
Begane grond: entree met een gesloten hal die toegang geeft tot de bedrijfsruimte, kantoor, toiletgroep, pantry voorzien van koelkast en vaatwasser. Een andere indeling is mogelijk.

Optioneel is op de verdieping ca. 195 m² te huur:
Deze kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking, een printerruimte, een pantry met koelkast en een eigen toiletgroep. De ruimte beschikt tevens over een separate vergaderruimte. De gehele verdieping is voorzien van airconditioning.

Bestemming
Ter plaatse vigeert het bestemmingsplan “Hoevelaken 2014”. Blijkens de plankaart geldt ter plaatse de bestemming “Bedrijventerrein” bestemd voor bedrijven in de categorie 2 tot en met 3.2 Voor meer informatie verwijzen wij u naar de gemeente Nijkerk.

Locatie
Het object is gelegen aan de rand van Hoevelaken op bedrijventerrein Horstbeek, waar diverse bedrijven als Haardencentrum Hoevelaken, Retail-serviceorganisatie Euretco, Twinfield-Wolters Kluwer, Voskuilen Interieurbouw, Millennium Sports, en Unica, gevestigd zijn. De bereikbaarheid is uitstekend. Klaverblad Hoevelaken (A28 en A1) ligt op ca. twee autominuten. Treinstation Hoevelaken ligt op een kleine 10 minuten loopafstand.

Vloeroppervlak
Bedrijfshal ca. 427 m², waarvan 95 m² met een maximale hoogte van 3,2 m.
Kantoor begane grond ca. 64 m².
De totale metrage bedraagt 491 m².
Indien gewenst is in het pand meer kantoorruimte op de verdieping (ca. 195 m²) te huur.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten.

Energielabel
Het kantoorpand is voorzien van label A.

Opleveringsniveau
De ruimte is voorzien van:
- 3 Elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,00 m x 4,50 m)
- 2 heaters
- Dubbele toiletgroep op de begane grond voorzien van douche gelegenheid
- Kantine met pantry v.v. koelkast en vaatwasser op de begane grond
- Invalide toilet
- Kabelgoten met elektra voorziening
- Eigen meters GWE

Optioneel is de kantoorruimte op de verdieping te huur, deze is voorzien van:
- Alarm
- Airco
- Vloerbedekking
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- Toiletgroep op de verdieping
- Pantry op de verdieping v.v. koelkast

Parkeren
Er zijn 39 parkeerplaatsen beschikbaar voor het gehele kantoorverzamelgebouw. Al naar gelang de grootte van de unit zijn er parkeerplaatsen inbegrepen in de huursom de parkeerplaatsen zijn inbegrepen in de huursom. Daarnaast is aan de openbare weg voldoende parkeer gelegenheid.

Aanvangshuurprijs
De huurprijs bedraagt € 2.745,- per maand excl. BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huur- en verlengingstermijn
Vijf jaar met vijf optiejaren met een opzegtermijn van twaalf maanden. Een andere huur- en/of verlengingsperiode is bespreekbaar.

Huurgarantie
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de BTW.

Voorschot servicekosten
Verhuurder verzorgt de volgende zaken en diensten:
het onderhoud aan de C.V., alarm en overheaddeuren, groenvoorziening, dakbedekking, glasbewassing, glasverzekering en 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.
Het voorschot is op nacalculatie en bedraagt ca. 150 euro per maand excl. BTW.

Huurder sluit voor eigen rekening en risico contracten af met leveranciers voor gas, water, elektra, data en telefonie. Deze kosten zijn per datum sleuteloverdracht volledig voor rekening huurder.

BTW
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-huishoudens algemeen (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringang.

Huurovereenkomst
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model januari 2015 (kantoor).

Aanvaarding
In overleg.

Goedkeuring
Verhuur vindt plaats onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.745 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
491 m² (in units vanaf 1 m²)
Bedrijfshal oppervlak
427 m²
Kantoor oppervlak
64 m²
Vrije hoogte
6,9 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A+ 0,58

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Omgeving

Hoevelaken-Oranjebuurt-Horstbeek, Hoevelaken

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Wel 36 C en D

€ 2.745 /mnd