Korte Bunder 5 4741 TV Hoeven

€ 900 /mnd

Omschrijving

KENMERKEN

TE HUUR ENTRESOLVLOER MET KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING, GEEN BEDRIJFSHAL!

Omgevingsfactoren
Aan de rand van het dorp Hoeven ligt een kleinschalig bedrijventerrein met een oppervlakte van circa 5 hectare. Het bedrijventerrein ligt op slechts 1.6 km van het grotere bedrijventerrein Vosdonk Etten-Leur.

LOCATIE

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar (circa 4 km) vanaf de snelweg A58, afslag 19 Etten-Leur-West en vervolgens de N640.

Parkeren
Op eigen terrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar. Er kan tevens op de openbare weg geparkeerd worden.

OBJECTGEGEVENS

Indeling
De bedrijfsruimte betreft een hoekpand waarbij de begane grond en achtergelegen bedrijfshal in gebruik is door de verhuurder. Samen met de verhuurder zijn wij op zoek naar een passende huurder voor de kantoorruimte alsmede opslagruimte. Naar wens van de huurder wordt er een entresolvloer aangebracht in de bedrijfshal. De hoogte vanaf bovenkant entresolvloer tot onderkant dak is circa 285 cm. De kantoorruimte bevindt zich op de eerste verdieping en is onderverdeeld in twee gedeelten. Te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor en spreekkamer.

De entree aan de voorzijde geeft toegang tot de eigen opgang naar de etage, uitkomende op de 1e kantoorkamer. Vanuit deze eerste ruimte zal een doorgang gecreëerd worden naar de hierachter gelegen kantine. Aansluitend op de kantine zal de entresolvloer bereikbaar zijn.
Verhuurder zal tevens een nieuwe keuken en sanitair realiseren op de eerste verdieping.

Oppervlakte
Het totale vloeroppervlak van het kantoor op de eerste verdieping bedraagt ca. 65 m². Het vloeroppervlak van de entresolvloer is naar wens van de huurder vanaf circa 100 m² tot circa 200 m² in te delen.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte wordt gebruiksklaar opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
- verlichting;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming;
- nieuwe kitchenette;
- toiletgroep.

Bestemmingsplan
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Kom Hoeven” d.d. 7 mei 2013 met de bestemming “Enkelbestemming bedrijventerrein”. Binnen deze bestemming zijn uitsluitend bedrijven tot en met categorie 2 uit de als bijlage bij de regels opgenomen Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURGEGEVENS

Huurprijs
De huurprijs van het geheel bedraagt € 900,- exclusief btw en servicekosten per maand.

Servicekosten
De hoogte van de servicekosten is nader te bepalen. Op basis van de gehuurde vierkante meters zal er een voorschot t.b.v. het gebruik van gas, water en elektriciteit berekent worden. Eventuele andere componenten zal in nader overleg geschieden.

Huurtermijn
De huurperiode betreft een minimale termijn van twee jaar met verlengingsmogelijkheden.

Indexering
Jaarlijkse indexering op de gebruikelijke wijze per ingangsdatum huurovereenkomst, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks huishoudens totaal (2015 = 100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur + eventuele servicekosten inclusief BTW.

BTW
Er wordt voor BTW geopteerd.

Overige bepalingen
De huurovereenkomst wordt opgemaakt op basis van het meest recente standaard ROZ-model en de daarbij behorende Algemene Bepalingen.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 900 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m² (in units vanaf 100 m²)
Bedrijfshal oppervlak
200 m²
Kantoor oppervlak
65 m²
Vrije hoogte
2,9 m
Vrije overspanning
5 m
Draagvermogen
350 kg/m²
Perceel
451 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Korte Bunder 5

€ 900 /mnd