Fabrieksweg 10 7451 PT Holten

Op bedrijventerrein Vletgaarsmaarten in Holten ligt dit multifunctionele en goed geïsoleerde bedrijfspand aan de Fabrieksweg 10. Het perceel is 1.160 m² groot met een vloeroppervlak van ca. 990 m², bestaande uit een ruime bedrijfshal voorzien van twee elektrische overheaddeuren, LED-verlichting en entresolvloer.

Daarnaast beschikt het object over circa 300 m² Turn-key kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

Veelzijdige bedrijfsruimte met een uitstekende bereikbaar. Het pand ligt nabij de A1, met goede verbindingen richting Deventer, Enschede en de Randstad. Ideaal voor groeiende ondernemers!

Geïnteresseerd? Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging.

Oppervlakte :

Begane grond
Bedrijfsruimte ca. 575 m²
Entresolvloer ca. 115 m²
Kantoorruimte ca. 150 m²

Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 150 m²

Bereikbaarheid :
Het pand ligt op bedrijventerrein Vletgaarsmaten, dat goed ontsloten is via de A1. De snelweg is snel bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met steden als Deventer, Almelo en de Randstad .

Het dichtstbijzijnde busstation, ‘Dijkerhoek, Vukking’, bevindt zich op ongeveer 500 meter afstand. Het treinstation van Holten ligt op ongeveer 2,2 kilometer van het pand, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid per trein.

Kortom, de locatie biedt uitstekende bereikbaarheid voor zowel eigen vervoer als openbaar vervoer.

Parkeergelegenheid :
Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Bestemmingsplan :
Volgens vigerend bestemmingsplan is de locatie bestemd als bedrijventerrein Dit betekent dat bedrijven die vallen binnen milieu categorieën 1 tot en met 4 zijn toegestaan, mits ze voldoen aan de gestelde afstanden en andere voorwaarden.

Voor de volledige bestemmingsplan informatie verzoeken wij u om contact op te nemen met ons kantoor.

Opleveringsniveau :
Het object zal worden opgeleverd met de volgende voorzieningen:
– Twee elektrische overheaddeuren;
– Entresolvloer;
– Gladde betonvloer;
– LED-verlichting;
– Goede vrije hoogte;
– Kantoren met systeemplafond en LED;
– Airco-installatie;
– Alarminstallatie met camerasysteem;
– Eigen entree;
– Meterkast;
– Geïsoleerde gevels;
– Dubbele toiletruimte;
– Keuken;
– Pantry;
– Ea.

Koopsom :
€ 789.000,00 kosten koper;

Huurprijs :
€ 60.000,00 per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te koop stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Aanvaarding :
In overleg, kan echter snel.

Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.