Airborne Avenue 61 2133 LV Hoofddorp

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Op het nieuwe bedrijvenpark Schiphol Trade Park wordt de nieuwbouwontwikkeling "Hello World" gerealiseerd. Hello World bestaat uit grootschalige bedrijfsruimte voor productie of logistiek aan de achterzijde en representatieve kantoorruimte aan de voorzijde van het gebouw. Het bestaat uit twee gebouwen en is op te delen in 8 units waardoor flexibiliteit gewaarborgd is en zowel grotere als kleinere huurders kunnen worden bediend. De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt 46.953 m², waarvan 36.244 m² bedrijfsruimte, 6.890 m² mezzanine en 3.819 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte beschikt over meerdere loading docks en een overhead deur per unit. Aan de achterzijde is een groot parkeerterrein gelegen ten behoeve van alle huurders van het gebouw. Duurzaamheid heeft bij de ontwikkeling van Hello World de hoogste prioriteit. Het is ontworpen volgens de cradle-to-cradle®- filosofie, heeft een BREEAM-certificering en bij de uitvoering wordt gebruikgemaakt van niet-giftige materialen. Hello World krijgt geen gasaansluiting en wordt zelfs energie-positief door de toepassing van zonnepanelen en herbruikbare materialen.

Bereikbaarheid
Per auto
Dankzij de gunstige ligging is Hello World zowel via de weg als per openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Schiphol Airport is op slechts 6 autominuten gelegen, terwijl Amsterdam Sloterdijk/Westpoort, Utrecht en Den Haag te bereiken zijn in respectievelijk 15, 30 en 25 autominuten.

Per OV
Station Hoofddorp, op slechts 10 minuten loopafstand, biedt uitgebreide mogelijkheden voor vervoer per trein en bus en via de Zuidtangent.

Vloeroppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 46.953 m², waarvan circa 3.819 m² kantooroppervlakte, in units vanaf circa 5.001 m².

GEBOUW A2
Unit 8
Bedrijfsruimte: 4.742 m²
Mezzanine dockzijde: 550 m²
Mezzanine: 257 m²
Kantoorruimte: 407 m²

Unit 7
Bedrijfsruimte: 4.751 m²
Mezzanine dockzijde: 550 m²
Mezzanine: 273 m²
Kantoorruimte: 407 m²

Unit 6
Bedrijfsruimte: 4.726 m²
Mezzanine dockzijde: 550 m²
Mezzanine: 267 m²
Kantoorruimte: 510 m²

Unit 5
Bedrijfsruimte: 4.269 m²
Mezzanine dockzijde: 549 m²
Mezzanine: 534 m²
Kantoorruimte: 524 m²

GEBOUW A1
Unit 4
Bedrijfsruimte: 4.711 m²
Mezzanine dockzijde: 551 m²
Mezzanine: 267 m²
Kantoorruimte: 511 m²

Unit 3
Bedrijfsruimte: 4.718 m²
Mezzanine dockzijde: 550 m²
Mezzanine: 267 m²
Kantoorruimte: 511 m²

Unit 2
Bedrijfsruimte: 3.640 m²
Mezzanine dockzijde: 469 m²
Mezzanine: 455 m²
Kantoorruimte: 437 m²

Unit 1
Bedrijfsruimte: 4.687 m²
Mezzanine dockzijde: 550 m²
Mezzanine: 250 m²
Kantoorruimte: 514 m²

Parkeren
Het object beschikt in totaal over 270 parkeerplaatsen voor auto’s en 20 plaatsen voor trucks.
GEBOUW A2
Unit 8
Parkeerplaatsen: 47

Unit 7
Parkeerplaatsen: 11
Truck parking: 10

Unit 6
Parkeerplaatsen: 42

Unit 5
Parkeerplaatsen: 41

GEBOUW A1
Unit 4
Parkeerplaatsen: 40

Unit 3
Parkeerplaatsen: 10

Unit 2
Parkeerplaatsen: 12
Truck parking: 10

Unit 1
Parkeerplaatsen: 37

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte:
- vrije hoogte: 12,20 meter;
- maximale vloerbelasting: circa 5.000 kg per m²;
- puntbelasting: 70 KN
- 5 loading docks per unit (unit 8 t/m 3);
- 4 loading docks per unit (unit 2 & 1);
- 1 overhead deur per unit;
- ESFR sprinklerinstallatie;
- betonnen vloer (NEN 2747, tabel 1, klasse 4);
- LED-verlichting;
- gasloos verwarmingssysteem.

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- personenlift;
- glad afgewerkte betonvloeren;
- koeling en verwarming door middel van warmtepompen;
- systeemplafonds met LED inbouw-verlichtingsarmaturen;
- kabelgoten tbv data, telefoon en internet;
- zonwerende beglazing;
- sanitaire voorzieningen per verdieping;
- kitchenette per unit op de verdieping;
- fietsenstalling.

Huurprijs
Bedrijfsruimte
EUR 85,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoorruimte
EUR 135,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Mezzanine
EUR 45,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
EUR 750,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
1 augustus 2022.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
46.953 m²
Bedrijfshal oppervlak
43.134 m²
Kantoor oppervlak
3.819 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler en liften

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.