Dreamstreet 71 2133 LK Hoofddorp

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

BLIKVANGER VAN DUURZAAM EN INNOVATIEF ONDERNEMEN
Het meest duurzame en innovatieve bedrijventerrein van Europa worden, dát is de ambitie van Schiphol Trade Park. Op het entreekavel, gelegen op een unieke zichtlocatie langs de A4, ontwikkelt VDG Real Estate een hoogwaardig, groen en modern warehouse van ruim 23.000 m². Dé blikvanger van Schiphol Trade Park. De ontwikkeling bestaat uit twee units. Waar unit 1 reeds is verhuurd, is unit 2 met 7.796 m² warehouse, 157 m² mezzanine, 206 m² daktuin en 1.615 m² kantoor nog beschikbaar. De ligging op een absolute A-locatie op tien minuten van luchthaven Schiphol, de directe aansluiting op snelweg A4 en de focus op duurzaam en innovatief ondernemen maken van VDG Warehouse Schiphol een unieke vestigingskans.

MULTIMODALE BEREIKBAARHEID
Schiphol Trade Park biedt ondernemers een inspirerende omgeving waar duurzaamheid en innovatie samenkomen: de ambitie bestaat om het meest duurzame bedrijvenpark van Europa te worden. Bij de ontwikkeling van het terrein heeft
ook de bereikbaarheid topprioriteit en dat is te merken. Het bedrijventerrein is gesitueerd op een unieke zicht locatie aan snelweg A4 en heeft daaraan tevens een eigen op- en afrit. Via de A5 is de haven van Amsterdam binnen 15 minuten te bereiken. Daarnaast is Schiphol Trade Park rechtstreeks verbonden met de N201. Via de OLV (Ongestoorde Logistieke Verbinding) staat elke vrachtwagen bovendien binnen 10 minuten op het platform van Schiphol. Tenslotte heeft het terrein
directe aansluiting op de toekomstige HST Cargo. Als enige bedrijventerrein met een eigen NS-station is het park uitmuntend bereikbaar via het openbaar vervoer.

ZICHTLOCATIE
Het distributiecentrum ligt op een unieke zichtlocatie, pal naast de snelweg A4. Een locatie waar iedere werkdag gemiddeld 190.000 auto's rijden. De ideale plek om uw bedrijf zichtbaar te maken.

MILIEUCATEGORIE
Ondernemen tot milieucategorie 3.2 is mogelijk op Schiphol Trade Park.

DUURZAAMHEID
VDG Warehouse Schiphol zal bij oplevering beschikken over een BREEAM-NL certificering 'Excellent' en scoort daarmee op het gebied van duurzaamheid substantieel beter dan de wettelijke normen de standaard voor alle ontwikkelingen van VDG Real Estate. Zo is het bedrijfspand onder meer uitgerust met LED verlichting, warmtepompen, automatische zonwering en zonnepanelen.

ZONNE-ENERGIE
VDG Solar transformeert het dak van de bedrijfshal van VDG Warehouse Schiphol tot een lokale opwerklocatie voor duurzame energie. Een win-win situatie: duurzame en voordeligere energie voor de huurder en gezamenlijk investeren in duurzaam ondernemen.

ECOLOGIE
Geheel in lijn met de ecologische visie van Schiphol Trade Park is VDG Warehouse Schiphol zeer natuurinclusief, om dit te bereiken is hecht samen gewerkt met een ecoloog. Binnen het ontwerp worden daken en gevels ingezet om het welzijn van mens en dier te bevorderen. Zo zijn daken bekleed met sedum en maakt de afwisseling in dakhoogtes diverse biotopen mogelijk. Tevens stroomt hemelwater hierdoor vertraagd naar beneden. De onder- en zijkant van de hellingbanen vormen een groene sluier waar vlinders en andere dieren nestelen. De gevelcassettes zijn in vier richtingen te draaien waardoor ruimte wordt gereserveerd voor vleermuiskasten. De polder is een monotoon gebied, maar dankzij deze toevoeging is de omgeving nu zelfs rijker dan voorheen.

WATERCYCLUS
Hemelwater wordt opgevangen op het grote dakvlak en middels de groendaken geborgen, langzaam wordt het water vervoerd naar de wadi nabij de hellingbanen.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 9748 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 7.796 m²
Kantoorruimte: 1.615 m²
Mezzanine: 157 m²
Daktuin: 206 m²

PARKEREN
146 parkeerplaatsen op het terrein.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 85,00 per m² per jaar

Kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar

Mezzanine: € 40,00 per m² per jaar

Daktuin: € 50,00 per m² per jaar

Parkeren € 550,00 per plaats per jaar

De huurprijzen zijn exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 5,00 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:

Vrije hoogte magazijnruimte: 12,20 m¹;
Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 50 kN / m²;
Maximale vloerbelasting mezzanine: 7,5 kN / m²;
Maximale vloerbelasting kantoorruimte: 2,5 kN / m²;
Minimaal 20 loading docks 3,2m x 3,2m ;
Minimaal 2 overheaddeuren op maaiveld 4m x 4,5m;
Elektrische hydraulische docklevellers 60 kn (Nen 1398);
Dockshelters voorzien van bumpers en wieldwingers;
LED verlichting 200 lux in bedrijfsruimte, 300 lux in expeditiezone;
Vloervlakheid NEN 2747, categorie 3;
Puntbelasting bedrijfsruimte 80 kn;
Sprinkler ESFR Roofnet K25.

Kantoorruimte:
Hoogte begane grond 5 meter, op de verdieping 3 meter;
Verlaagd systeemplafond;
Led verlichting 500 lux met bewegingssensoren
Per 25 m² zitten 3 dubbele wandcontactdozen en 3 datapunten;
Centrale mechanische ventilatie en koeling;
Sanitaire voorzieningen.
Pantry voorzieningen

Terrein
Betonnen laadkuil
Terrein verhard met klinkers
Volledig omheind met hekwerk van 1,8 m hoog

VIDEO
YouTube link naar de video van VDG Warehouse Schiphol: https://

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

Beschikbaar
Q3 2021.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 5 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-8-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
9.411 m² (in units vanaf 7.796 m²)
Bedrijfshal oppervlak
7.796 m²
Kantoor oppervlak
1.615 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Vrije overspanning
23 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, loading docks, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
A++

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
146 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 550,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.