Dreamstreet 51 2133 LK Hoofddorp

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
VDG Warehouse Schiphol II herbergt 9.636 m2 moderne logistieke ruimte en bestaat uit twee units.
Waar unit 2 reeds is verhuurd is unit 1 met 2.514 m2 warehouse en 359 m2 kantoor nog beschikbaar.
Het warehouse wordt gekenmerkt door een centrale locatie, uitstekende zichtbaarheid vanaf de A4, high-end bouwtechnieken en een overvloed
aan oppervlakte. Met luchthaven Schiphol op enkele minuten en een directe aansluiting op snelweg A4 biedt VDG Warehouse Schiphol II
de gedroomde uitvalbasis voor een efficiënt logistiek proces.

In verbinding met de omgeving
Voor de ontwikkeling van Schiphol ll zijn ontwerpkeuzes gemaakt die de ecologische waarde voor de omgeving versterken.
Zo faciliteert het warehouse niet alleen een efficiënt logistiek proces, maar creëert het ook ruimte voor meer groen en biodiversiteit.
Duurzaam ontwerp Met groene gevels en panelen aan weerszijden presenteert VDG Warehouse Schiphol II zich als een uiterst duurzaam distributiecentrum.
De ontwikkeling staat met zijn ecologische elementen niet alleen in verbinding met de omliggende natuur, maar tevens met de naastgelegen ontwikkeling VDG Warehouse Schiphol I.
De groene gevels lopen, met een tussenruimte, in elkaar over en versterken met hun kleine onderlinge verschillen de biodiversiteit van de omgeving.
Met de loading docks gesitueerd in het midden en en de slim geïntegreerde kantoorruimten aan de buitenzijde van het gebouw heeft het warehouse een strak en modern uiterlijk waarbij de logistieke
functie niet direct in het oog springt. Het design past daardoor perfect in de omgeving.

Zicht locatie
Het distributiecentrum ligt op een unieke zicht locatie, pal naast de snelweg A4. Een locatie waar iedere werkdag gemiddeld 190.000 auto's rijden.
De ideale plek om uw bedrijf zichtbaar te maken.

Duurzaamheid
Het dak van VDG Warehouse Schiphol II zal voorzien worden van zonnepanelen. Een duurzame toevoeging aan deze duurzame ontwikkeling op het meest duurzame bedrijventerrein van Europa.

BREEAM-NL Excellent
BREEAM-NL is sinds 2009 de certificeringsmethode voor een duurzaam gebouwde omgeving. Met deze methode kunnen projecten worden beoordeeld op integrale duurzaamheid. De lat van BREEAM-NL ligt
hoger dan wat wettelijk wordt geëist. VDG Warehouse Schiphol II beschikt over een BREAAM ''Excellent'' certificering. Een gebouw met een BREEAM-NL certificaat is ook een gezond gebouw.
Dat betekent dat er aandacht is voor bijvoorbeeld het binnenklimaat, ventilatie, licht en vluchtige organische stoffen. Een gezonde werkomgeving is beter voor het welzijn en de productiviteit van de werknemers.

De perfecte terreinindeling
De bouwgrond wordt bij deze ontwikkeling maximaal benut. De verkeersstromen zijn aan de voorkant van de kavel gesitueerd. Door een aparte in- en uitrit voor personen- en vrachtverkeer toe te
toevoegen is de optimale verkeersstroom tot stand gekomen.

Planning
VDG Unibouw start in het eerste kwartaal van 2021 met de bouw van VDG Warehouse Schiphol II.
De oplevering staat gepland voor het vierde kwartaal van 2021.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 2.873 m² v.v.o beschikbaar, verdeeld als volgt:

Bedrijfsruimte: 2.514 m²
Kantoorruimte: 359 m²

PARKEREN
23 parkeerplaatsen op het terrein.

HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 85,00 per m² per jaar

Kantoorruimte: € 140,00 per m² per jaar

Mezzanine: € 35,00 per m² per jaar

Parkeren € 550,00 per plaats per jaar

De huurprijzen zijn exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:

Vrije hoogte magazijnruimte: 12,20 m¹;
Maximale vloerbelasting bedrijfsruimte: 50 kN / m²;
Maximale vloerbelasting kantoorruimte: 2,5 kN / m²;
Minimaal 2 loading docks 3,2m x 3,2m ;
Minimaal 1 overheaddeuren op maaiveld 4m x 4,5m;
Elektrische hydraulische docklevellers 60 kn (Nen 1398);
Dockshelters voorzien van bumpers en wieldwingers;
LED verlichting 200 lux in bedrijfsruimte, 300 lux in expeditiezone;
Vloervlakheid NEN 2747, categorie 3;
Puntbelasting bedrijfsruimte 80 kn;
Sprinkler ESFR Roofnet K25.

Kantoorruimte:
Hoogte begane 2,6 meter;
Verlaagd systeemplafond;
Led verlichting 500 lux met bewegingssensoren
Per 25 m² zitten 3 dubbele wandcontactdozen en 3 datapunten;
Centraal VRF airconditioningsysteem;
Sanitaire voorzieningen.
Pantry voorzieningen

Terrein
Betonnen laadkuil
Terrein verhard met klinkers

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

Beschikbaar
Q1 2022.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-1-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
2.873 m² (in units vanaf 2.500 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.514 m²
Kantoor oppervlak
359 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
5.000 kg/m²
Perceel
24.820 m² (in units vanaf 2.500 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, krachtstroom, loading docks, overheaddeuren, sprinkler, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
23 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 550,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

1530 Real Estate B.V.

Bel 020-3081530

Colliers

Vandaag bereikbaar vanaf 9:00
Bel 020-5405555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.