Kooiweg 4631 SZ Hoogerheide

Bent u op zoek naar een representatieve moderne bedrijfsunit in Hoogerheide? Deze nieuwbouwunit aan de Kooiweg 24 te Hoogerheide is mogelijk uw nieuwe werk/opslagplek.

Algemeen
Aan de Kooiweg 24 in Hoogerheide worden 26 moderne bedrijfsunits ontwikkelt. Gelegen op een strategische locatie op bedrijventerrein 'de Kooi' te Hoogerheide met uitstekende bereikbaarheid via de N289 en A58.De unit wordt casco opgeleverd, waardoor u de indeling volledig naar eigen wens kunt realiseren. Ideaal voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsunits variëren in grootte en zijn zowel individueel als gecombineerd te gebruiken. Elke unit is voorzien van een eigen entree, een elektrisch bedienbare overheaddeur en grote raampartijen waardoor veel daglicht binnenvalt. Het buitenterrein wordt volledig verhard en voorzien van parkeerplaatsen, waarvan een deel geschikt is voor elektrische laadvoorzieningen.

Oppervlaktes
Er zijn 5 type units beschikbaar:

Unit type A: ca. 207 m²;
Unit type B: ca. 200 m²;
Unit type C: ca 144 m²;
Unit type D: ca. 84 m²;
Unit type E: ca. 104 m².

In het kort
_ 26 bedrijfsunits;
_ Units vanaf ca. 85 m² tot 207 m² bvo;
_ Vrije hoogte begane grond ca. 4 meter;
_ Vloerbelasting begane grond: 1.500/1.000 kg/m²;
_ Verdiepingsvloer met 500 kg/m² draagvermogen;
_ HR++ beglazing en hoogwaardige isolatie;
_ Elektrisch bedienbare sectionaaldeur;
_ Eigen meterkast met water- en elektrameter (3x25A);
_ Casco oplevering met afgewerkt toilet, verlichting en meerdere wandcontactdozen.

Kadastrale informatie
Gemeente Bergen op Zoom, Sectie I, nummer 971 A1

Bouwjaar
De bouw start naar verwachting in het voorjaar van 2026.

Bestemming
Het gebouw wordt gerealiseerd op basis van een licht industriegebouw (onbenoemde ruimte), berekend volgens bezettingsgraad B5, constructieve veiligheidsklasse 2, e.e.a. conform het Besluit bouwwerken leefomgevingen (BBL) binnen de bestaande bestemming bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Op onderhavige locatie geldt bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen Woensdrecht' met de bestemming 'Bedrijventerreinen' en de functieaanduiding 'Bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
b.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
c.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2': bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Het volledige bestemmingsplan is in te zien via
De units beschikken minimaal over 1 parkeerplaats.

Fiscaal
Het betreft een nieuwbouwbedrijfsunit. Er is geen overdrachtsbelasting over de koopsom verschuldigd. De units worden Vrij Op Naam aangeboden, de Verkoper betaalt de leveringskosten. Koper is wel omzetbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie/waarborgsom ter grootte 10% van de koopsom na ondertekening van de koopovereenkomst.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van Businesspark Peak te Hoogerheide. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.