Rijksweg 213 9423 PG Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)

€ 550.000 k.k.

Omschrijving

ALGEMEEN
Zo heel af en toe komt er een object te koop, waarin veel zaken samenkomen; bedrijfsruimte, de rust van het “buiten wonen” Een woon- werk object voor iedereen met tal van mogelijkheden, het combineren van wonen- en werken aan huis, het stallen van bv. caravans, verhuur van het bedrijfsgedeelte. De royale ruimte, de kavelgrootte van ca. 4.000 m2 en de daarop aanwezige opstallen met vele gebruiksmogelijkheden en de uitstekende bereikbaarheid maken dit een uniek object.

LOCATIE
Door de gunstige ligging is Hoogersmilde met al zijn faciliteiten dichtbij. Centraal gelegen tussen Assen, Oosterwolde, Beilen, Emmen, Hoogeveen en Drachten, allen binnen 30 minuten bereikbaar.

BESTEMMING
Op de locatie is Bestemmingsplan 'Drentsche Hoofdvaart' van toepassing met als functieaanduiding 'Bedrijf t/m milieucategorie 3.2'

OMSCHRIJVING BEDRIJFSRUIMTE
De garage/loods direct aan de woning 12 x 9,85m, voorzien van extra loopdeuren en overheaddeur. Via schuifdeur naar een loods van 25x10m.
Vanuit deze loods komt u in de grote loods met twee compartimenten van beide 9.85 x 53 m. In het achterste compartiment zit een kantoorruimte met toilet. Aan de achterzijde grote openstaande deuren. Voorzien van een zolder waar twee trappen en een lift aanwezig zijn.
Totaal beschikbare bedrijfsruimte circa 1.400 m2

Bouwwijze:
Stalen spanten met vrije overspanning, stalen gordingen.
Afwerking wanden: Wanden zijn van gedeeltelijk metselwerk en gasbeton elementen, Topgevels zijn gedeeltelijk afgewerkt met damwandbeplating.
Afwerking daken: Diverse lichtstraten en asbestbeplating.
Goothoogte: 4,45 m
Nokhoogte: ca. 8,10 m
De ruimtes zijn in goede staat van onderhoud en multifunctioneel te gebruiken.

ACTUEEL GEBRUIK
Een deel van de bedrijfsruimten is verhuurd op basis van flexibele / opzegbare afspraken. De actuele huuropbrengst bedraagt circa € 1.500,- per maand.

TERREIN
De opstallen zijn gelegen op een perceel eigen grond van in totaal ca. 4.000m². De erfverharding bestaat grotendeels uit beton bestrating. De oprit is tevens voorzien van klinkerbestrating.

WONING
De woning is in 1954 gebouwd en daarna diverse malen verbouwd. Tijdens de verbouw en uitbouw zijn vele karakteristieke originele kenmerken bewaard gebleven. In 2000 is de gehele woning voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas en het dak is geheel geïsoleerd en voorzien van geglazuurde dakpannen.
De rustiek aangelegde tuin heeft een ruime diversiteit aan vaste planten en bomen. Er zijn diverse plekjes waar u tot rust kunt komen.
Bijzonderheden:
- Totale oppervlakte woning ca. 160 m²
- Inhoud ca. 490 m³
- Slaapkamer begane grond
- Badkamer begane grond met vloerverwarming
- Zowel inwendig als uitwendig goed onderhouden
- Bij alle grote raampartijen vrij uitzicht
- Veel ruimte in de geheel besloten tuin om tot rust te komen, circa 800 m²
Heerlijk rustig wonen, maar toch centraal gelegen ten opzichte van winkels, sociale voorzieningen, openbaar vervoer en de uitvalswegen.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Smilde, sectie A nummer 1540, groot 1.348 m2 (bedrijfsdeel met bedrijfshallen)
Gemeente Smilde, sectie A nummer 1590, groot 1.280 m2 (bedrijfswoning met tuin en bedrijfshal)
Gemeente Smilde, sectie A nummer 1614, gedeeltelijk (buitenterrein)
Perceelgrenzen worden in overleg nader vastgelegd.
Totaal te verkopen oppervlakte circa 4.500 m2.

OVERIGE:
Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

COLLEGIALE VERKOOP:
Het object wordt collegiaal aangeboden met Makelaardij de Munt te Emmeloord.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Oppervlakten

Oppervlakte
1.400 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.400 m²
Terrein oppervlak
1.500 m²
Vrije hoogte
8 m
Vrije overspanning
9 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.628 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer en heater
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 160 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
F

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Omgeving

Hoogersmilde-Zuid, Hoogersmilde (Gem. Midden-Drenthe)

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Rijksweg 213

€ 550.000 k.k.