Zeppelinstraat 8 7903 BP Hoogeveen

€ 245.000 /jr € 2.300.000 k.k.

Omschrijving

Per direct te huur én te koop aangeboden: grootschalig multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit representatieve kantoorruimten, showroom, 2 geschakeld gebouwde bedrijfshallen en riant verhard buitenterrein, gelegen op "Bedrijventerrein De Wieken" te Hoogeveen. Door de grootschaligheid en de ligging uitstekend geschikt voor zowel productie- als logistieke doeleinden.

De bedrijfshallen zijn voorzien van een breed scala aan voorzieningen, waaronder kraanbanen, een twintigtal overheaddeuren, lucht- en stroom paddenstoelen, werkplaatskantoren, etc. Het verharde buitenterrein biedt de mogelijkheid om bij beide bedrijfshallen goederen eenvoudig te kunnen laden en lossen.

Locatie en omgeving
Het object is gelegen op het oostelijk deel van "Bedrijventerrein De Wieken". Dit bedrijventerrein is meer dan 400 hectare groot en is daarmee qua oppervlakte het op één na grootste bedrijventerrein van Noord-Nederland. Op "Bedrijventerrein De Wieken" zijn ruim 700 bedrijven gevestigd, waaronder meerdere grote, internationaal georiënteerde ondernemingen. Vanaf het aangeboden object bestaat een vrijwel directe verbinding met de snelweg A37 (Hoogeveen-Duitse grens).

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt ca. 5.979 m² VVO, verdeeld over:
Begane grond:
- entree, kantoorruimten: ca. 247 m²;
- showroom: ca. 434 m²;
- was- en kleedruimte: ca. 144 m²;
- magazijn: ca. 450 m²;
- bedrijfshal 1: ca. 2.500 m²;
- bedrijfshal 2: ca. 1.760 m²;
Verdieping:
- kantoorruimten: ca. 211 m²;
- kantoorruimten: ca. 68 m²;
- kantine: ca. 165 m².

Terrein
Het verharde buitenterrein biedt de mogelijkheid om bij alle bedrijfshallen goederen eenvoudig te kunnen laden en lossen.
Op het terrein zijn ca. 40 eigen parkeerplaatsen.

Vrije hoogte
De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt ca. 8 meter.

Bouwjaar
Het bouwjaar is 2001. Uitbreiding in 2006/2007.

Indeling
- Kantoorruimte:
Entree, receptieruimte met vide en trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot de 4 kantoorruimten, toiletruimten,
voorraadkast, pantry en archiefruimte. Met aan beide kanten toegang tot de showroom. Showroom is toegankelijk middels
loopdeuren, maar ook via 2 overheaddeuren. Via showroom toegang tot magazijnruimte en was- en kleedruimte.
- Kantoorruimte verdieping:
Entree via trapopgang bij de entree of via bedrijfshal 1. Overloop met aangrenzend kantoorruimten, lokalen, technische
ruimte, toiletten, pantry en doucheruimte.
- Bedrijfshal 1:
Entree via buitenterrein of via kantoren. Meerdere overheaddeuren verlenen toegang tot de zeer riante hal met
kraanbanen, werkplaatskantoren, lucht- en stroom paddenstoelen, indeling met hekwerk.
- Bedrijfshal 2:
Entree via bedrijfshal 1 en via buitenterrein met overheaddeuren aan beide zijden van de bedrijfshal. Bedrijfshal is voorzien
van snelloopdeur tussen hal 1 en hal 2. Daarnaast is de hal voorzien van 2 bovenloopkranen en een separate wasplaats
welke ook is voorzien van een bovenloopkraan en een water-/vetafscheider.

Voorzieningen
De kantoorruimten zijn o.a. voorzien van:
- elektrische installatie;
- elektrisch bedienbare schuifdeuren;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- elektrisch bediende zonwering;
- verwarming;
- airconditioning;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- gekoelde serverruimte met patchkast;
- vloerbedekking;
- houten trap naar verdieping;
- receptie inrichting;
- kabelgoten v.v. elektra en databekabeling;
- systeemwanden.

De was- en kleedruimte is o.a. voorzien van:
- plavuizenvloer;
- doucheruimten;
- toiletruimten;
- wastafel;
- verwarming;
- elektrische boiler;
- urinoirs.

Voorzieningen bedrijfshal 1:
- elektrische installatie;
- betonvloer;
- TL-verlichting;
- gas heaters;
- lichtstraat;
- overheaddeuren;
- 6 stuks licht- en stroompaddenstoelen;
- snelloopdeur naar hal 2;
- stalen hekwerken separatie;
- 2 stuks bovenloopkraan 5.000 kg.

Voorzieningen bedrijfshal 2:
- elektrische installatie;
- betonvloer;
- TL-verlichting;
- gas heaters;
- 2 overheaddeuren;
- diverse afzuigpunten;
- snelloopdeur naar hal 1;
- bovenloopkraan 5.000 kg;
- bovenloopkraan 1.600 kg ten behoeve was wasplaats;
- bovenloopkraan 2 x 3.200 kg.

Bestemmingsplan
Het vigerende bestemmingsplan op deze locatie is ´Bedrijventerrein-4' met de functieaanduiding 'bedrijfswoning uitgesloten' en gebiedsaanduidingen met betrekking tot de 'luchtvaartverkeerzone'.
De voor 'Bedrijventerrein -4' aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven, behorende tot categorie 1 t/m 4.1, zoals genoemd in de Staat van bedrijfsactiviteiten. Het volledige bestemmingsplan is terug te vinden op gegevens:
- gemeente: Hoogeveen;
- sectie: B;
- nummer: 5582;
- perceeloppervlakte: 11.240 m².

Huurcondities:
- huurprijs: € 245.000,- excl. BTW per jaar;
- aanvaarding: per direct mogelijk;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen:
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende periode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting;
- bijzonderheden: deelverhuur mogelijk, vanaf ca. 1.760 m².

Extra voorbehoud
Definitieve goedkeuring verhuurder.

Koopcondities:
- vraagprijs: € 2.300.000 k.k., excl. BTW;
- aanvaarding: per direct mogelijk;
- zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.300.000 kosten koper
Huurprijs
€ 245.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
5.979 m² (in units vanaf 1.760 m²)
Bedrijfshal oppervlak
5.144 m²
Kantoor oppervlak
835 m²
Vrije hoogte
8 m
Vrije overspanning
70 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
11.240 m² (in units vanaf 1.760 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, busknooppunt op 5000 m of meer, metrohalte op 5000 m of meer, metroknooppunt op 5000 m of meer, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m, NS station op 5000 m of meer, snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m, Tramhalte op 5000 m of meer en tramknooppunt op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
40 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zeppelinstraat 8

€ 245.000 /jr € 2.300.000 k.k.