Pascalstraat 8 7903 BJ Hoogeveen

€ 3.875 /mnd

Omschrijving

Vrijstaand bedrijfspand met inpandige kantoorruimte

Locatie:
Gelegen op goede locatie op het oostelijk deel van bedrijventerrein 'De Wieken' direct grenzend aan de Hoogeveense Vaart. De Pascalstraat is een zijweg van de Stephensonstraat welke deel uitmaakt van de hoofddoorvoerroute door het bedrijventerrein en op zeer korte afstand aansluit op de hoofdontsluitingsweg naar o.a. de autosnelweg A37 (Hoogeveen - Duitse grens).

Bouwjaar:
Oorspronkelijk gerealiseerd in 1994. In 2016 is ingrijpend verbouwd en gemoderniseerd. Het pand is energiezuinig (o.a. voorzien van een warmtepomp) en kent een lage energierekening.

Oppervlakte:
De totale bedrijfsoppervlakte bedraagt circa 1.025 m², waarvan ca. 190 m² kantoorruimte (verdeeld over begane grond en verdieping) en ca. 835 m² bedrijfsruimte (375 m² op de begane grond en 460 m² op de verdieping).
Perceelsoppervlakte 1.638 m².

Indeling:
Kantoorgedeelte: entree/centrale hal met balie, 4 kantoorruimten, natte groep met toiletten, urinoir en douche. Vaste trap naar verdieping met kantine voorzien van royale en moderne keuken, opslagruimte.
Bedrijfsgedeelte: bedrijfsruimte grotendeels voorzien van een verdiepingsvloer.

Uitvoering:
Het object is o.a. voorzien van de volgende zaken.
Algemeen:
- Beveiligingssysteem met camerasysteem zowel binnen als buiten in het pand
Kantoorgedeelte:
- volledig geklimatiseerd met airconditioning en cv-installatie
- systeemplafonds met armaturen
- aluminium puien voorzien van elektrisch bediende screens
- kabelgoten met data en stroom aansluitingen
- modern sanitair
- royale keuken
- mechanische ventilatie
- beveiligingsinstallatie
Bedrijfshal:
- klinkervloer
- overheaddeur
- diverse elektrische aansluitingen
- led-verlichting
- heater
Buitenterrein:
Vrijwel volledig verhard en afsluitbaar terrein (met schuifpoort). De elektrisch bediende toegangspoort is op afstand te bedienen middels een telefoonnummer.
NB De aanwezige laadpaal evenals de kantoorinrichting zijn ter overname.

Bestemming:
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-2, bouwklasse 1; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 3.1 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid (maximaal 1.500 m²), detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren (maximaal 1.500 m²), sociale werkvoorzieningen.

Huurvoorwaarden:
- huurprijs: € 3.875,- per maand, excl. BTW;
- aanvaarding: in overleg;
- huurbetaling: per maand vooruit te voldoen;
- huurtermijn: 5 jaren + 5 optiejaren, afwijkende huurperiode in overleg;
- opzegtermijn: 12 maanden;
- huurovereenkomst: conform model ROZ;
- indexering: jaarlijks op basis van de CPI-index van het CBS;
- zekerheidstelling: borg ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW-belaste huur/verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aansprakelijkheid
Vorenstaande behelst vrijblijvende informatie. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.875 per maand
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
1.025 m²
Bedrijfshal oppervlak
835 m²
Kantoor oppervlak
190 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, heater, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Pascalstraat 8

€ 3.875 /mnd