Stephensonstraat 45-b 7903 AS Hoogeveen

Soort object:
Te huur showroom/magazijn en inpandige kantoor.

Locatie:
Op uitstekende zicht locatie aan één van de belangrijkste doorgaande wegen op bedrijventerrein De Wieken.

Bestemming:
Bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010, vastgesteld op 12 december 2013. Bestemming Bedrijventerrein-3, bouwklasse 2; ten behoeve van de vestiging van bedrijven binnen de categorie 1 t/m 3.2 alsmede o.a. praktijkopleidingen ten behoeve van bovengenoemde bedrijvigheid met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt, detailhandel in auto's, motoren, boten, caravans, keukens, sanitair, buitenmeubilair, campingartikelen, woninginrichting en (grove) bouwmaterialen, kringloopwinkels, e-commerce, kantoren, met dien verstande dat de oppervlakte maximaal 1500 m2 bedraagt, sociale werkvoorzieningen.

Bouwjaar:
Het oorspronkelijk bouwjaar is 1980 in 2005 is het pand geheel gerenoveerd en gerestyled met o.a. nieuwe gevelbekleding, pui en dakbedekking.

Bedrijfsoppervlakte:
Het voor verhuur beschikbare vloeroppervlak begane grond en verdieping bedraagt totaal circa 662 m², bestaande uit:

- 416 m² showroom/magazijn, begane grond
- 190 m² magazijn, verdieping
- 56 m² kantoor, verdieping

Uitvoering:
De showroom/magazijn, kantoor en de sanitaire voorzieningen representatief.
Het pand is o.a. voorzien van een overheaddeur, begane grondvloer beton, tussenvloer hout, verwarming, verlichting en systeemplafonds.

Vrije hoogte/vrije overspanning:
Vrije hoogte showroom/magazijn 5.00 m
Vrije overspanning 15.00 m

Terrein/parkeren:
Gezamenlijk parkeren aan de voorzijde van het pand.

Huurprijs: € 30.000,00 per jaar
Aanvaarding: in overleg
Opleveringsniveau: casco
Huurbetaling: per maand vooraf te voldoen, vermeerderd met BTW
Huurtermijn: 2 jaar, afwijkende termijnen in overleg
Opzegtermijn: minimaal 6 maanden
BTW: het betreft een BTW belaste verhuur
Indexering: jaarlijks op basis van CPI "Alle huishoudens"
Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, vermeerderd met de verschuldigde omzetbelasting
Huurovereenkomst: Gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)
Extra voorbehoud: Goedkeuring eigenaar