Zeppelinstraat 27 7903 BR Hoogeveen

Te koop: nieuw te bouwen bedrijfsunits in een bedrijfsverzamelgebouw aan de Zeppelinstraat 27 in Hoogeveen op bedrijventerrein De Wieken

Locatie:
Het bedrijfsgebouw is gelegen op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein De Wieken, met goede uitsluitingsmogelijkheden naar de A 28 en A 37

Kadastrale gegevens:
Gemeente Hoogeveen, sectie B, nummers 5476, 5612 en 5765, totaal groot 4.499 m².
Het gebouw wordt gesplitst in appartementsrechten.

Oppervlaktes:
Het totale bruto vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 2.100 m² en wordt opgesplitst in units van :
90 m² - 180 m² - 240 m² - 360 m²
Het is mogelijk meerdere units te koppelen

Hoogte:
Het gebouw heeft een hoogte van ca. 7,50 meter (bovenkant dak)

Bouwkundige gegevens:
Isolatie:
- wandisolatie 100 mm met een rc waarde van 4,5
- dakisolatie 100 mm met een rc waarde van 5,0
- scheidingswanden: 15 cm ytongwanden horizontale elementen

Constructie:
- stalen spantconstructie op kleur gespoten Ral 9005, 1 laags systeem ca 60 µm
- dakbeplating valt over het spant met hierop de isolatie en dakbedekking
- scheidingswanden komen tussen de staalconstructie te staan

Voorzieningen:
- elektrische overheaddeur (4 x 4,5 meter)
- kunststof loopdeur
- geïsoleerde betonvloer: 10 cm tempex (rc waarde 3.0) en 15 cm monoliet afgewerkt
- max. vloerbelasting 1.000 kg/m²
- het aanleggen vloerverwarming is mogelijk
- rioolaansluiting
- meterkast met elektra- en wateraansluiting

Elektra:
Iedere unit krijgt zijn eigen nuts voorziening, uitgaande van een 3x25 ampère aansluiting.
Vanaf deze aansluiting wordt een meterkast geplaatst met:
- 1 Hoofdschakelaar 40a 4p
- 3 B16 aardlekautomaten 2p
- 1 B16 aardlekautomaat 4p

Omschrijving aangeboden installatie per unit:
- 1 schakelaar tbv binnen verlichting
- 1 wcd naast schakelaar
- 6 dubbele wcd opbouw spatwaterdicht
- 1 wcd 5p opbouw tbv elektrische overhead deur

Verlichting:
6x Led armatuur 150cm spatwaterdicht
Leidingwerk uitgevoerd als zijnde opbouw in zicht met kabels in buis

Water en riool
Vuilwaterriool voorbereiding voor een toilet in de loods en aangesloten op de rioolaansluiting; hemelwaterafvoeren worden aangesloten op schoonwaterriool

Optiemogelijkheden:
Toilet:
- het realiseren van een toilet, betegeld tot 120 cm incl. sanitair: € 3.500,= excl. BTW

Verdiepingsvloeren:
- het aanbrengen van een houten verdiepingsvloer, bestaande uit een stalen balklaag en 18 mm spano platen en 1 kolom voor de units:
5, 6, 8 en 9 : ca. 60 m² € 12.500,= excl. BTW
3 en 11 : ca. 84 m² € 15.000,= excl. BTW
4, 7, 10 en 12 : ca. 114 m² € 20.000,= excl. BTW
Afwijkende zoldervloer op aanvraag
Vaste houten trap naar de verdiepingsvloer: € 2.000,= excl. BTW

Overige optiemogelijkheden:
- warmwatervoorziening
- (vloer)verwarming
Andere opties zijn bespreekbaar

Terrein:
Het terrein wordt aan de voorkant, zijkant en achterkant volledig bestraat en aan de zijkant en achterzijde voorzien van een zwart hekwerk, dubbelstaafmatten hoogte 170 cm (poorten of draadhekwerk door koper te realiseren).

Energielabel:
Een energielabel voor deze units is niet verplicht.
De verkoop is onder voorbehoud van:
- Het verkrijgen van de benodigde vergunningen
- Tenminste 70 % van de te realiseren units is verkocht voor 1 december 2025
- Definitieve goedkeuring verkoper
- Projectnotaris: Vechtstede Notarissen te Hardenberg

Koopprijs: vrij op naam en excl. BTW.

Unit 1: € 399.000,= - 180 m² begane grond en 90 m² verdiepingsvloer met 5 parkeerplaatsen

Unit 2: € 499.000,= - 240 m² begane grond en 120 m² verdiepingsvloer met 7 parkeerplaatsen

Unit 3: € 249.000,= - 180 m² begane grond met 3 parkeerplaatsen - optie

Unit 4: € 325.000,= - 240 m² begane grond met 4 parkeerplaatsen - optie

Unit 5: € 139.500,= - 90 m² begane grond met 1 parkeerplaats

Unit 6: € 139.500,= - 90 m² begane grond met 1 parkeerplaats

Unit 7: € 325.000,= - 240 m² begane grond met 4 parkeerplaatsen

Unit 8: € 139.500,= - 90 m² begane grond met 1 parkeerplaats

Unit 9: € 139.500,= - 90 m² begane grond met 1 parkeerplaats

Unit 10: € 325.000,= - 240 m² begane grond met 4 parkeerplaatsen

Unit 11: € 299.000,= - 180 m² begane grond met 8 parkeerplaatsen

Unit 12: € 399.000,= - 240 m² begane grond met 11 parkeerplaatsen- optie

Bij de units 3 t/m 12 is er de optie voor een verdiepingsvloer; voor meer informatie zie te downloaden informatiebrochure