A G Bellstraat 53-c08 7903 AD Hoogeveen

Te koop: prachtige kantoor-/bedrijfsunit aan de A G Bellstraat 53c-08 te Hoogeveen op bedrijventerrein De Stadterij.

Object
Deze moderne unit (bouwjaar 2022/2023) maakt deel uit van een representatief bedrijfsverzamelgebouw. De bovenverdieping is ingericht als kantoorruimte. De begane grond wordt momenteel gebruikt als opslag, maar is eenvoudig om te bouwen tot extra kantoorruimte. Inclusief 2 eigen parkeerplaatsen. De voorgevel biedt ruimte voor een groot reclamebord.

Locatie
Gelegen op bedrijventerrein De Stadterij, op een uitstekende zichtlocatie en op slechts enkele seconden van de op- en afrit van de A28. Goed bereikbaar voor zowel personeel als klanten.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Industrieterrein De Wieken 2010 met de bestemming “Bedrijventerrein - 3”. Toegestaan zijn bedrijven in categorie 1 t/m 3.2 (volgens de Staat van bedrijfsactiviteiten), inclusief praktijkopleidingen en e-commerce.

Indeling en vloeroppervlak
• Totale bruto vloeroppervlakte: ca. 195 m², verdeeld over twee verdiepingen
• Afmetingen: ca. 7,5 meter breed en 13 meter diep
• Begane grond: vloerbelasting max. 1.500 kg/m²
• Verdieping: vloerbelasting max. 250 kg/m²
• Plafondhoogte: ca. 7 meter, met verdiepingsvloer op 3,5 meter

Opleveringsniveau
• Verdieping: volledig ingericht kantoor met open werkruimte, keuken (vaatwasser, koelkast incl. vriezer, inductiekookplaat,
afzuigkap), hoogwaardig toilet, lichtkoepel, verlichting, verwarming en koeling
• Begane grond: entree met meterkast (water en elektra incl. krachtstroom), opslagruimte en elektrische overheaddeur.
Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar en desgewenst eenvoudig om te bouwen tot kantoorruimte.

Voorzieningen & extra’s
• 2 eigen parkeerplaatsen
• 20 zonnepanelen op het dak
• 2 hoogwaardige airco-units (koelen én verwarmen), op afstand bedienbaar
• SMART verlichting van Philips Hue, volledig op afstand bedienbaar
• Hoogwaardig toilet met geïntegreerde spoel-/douchefunctie
• Vloerverwarming aanwezig (aangelegd, maar momenteel niet in gebruik)
• Pand is volledig NEN 1010-gekeurd
• Actieve VvE, jaarlijkse bijdrage: € 1.125,-

Aanvaarding in overleg
Koopprijs: op aanvraag, kosten koper en excl. BTW
Zekerheidsstelling: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door de koper uiterlijk binnen 20 dagen na ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort op rekening van de betreffende notaris ter grootte van 10 % van de koopsom.
Extra voorbehoud: goedkeuring eigenaar
________________________________________
Op zoek naar een instapklare, multifunctionele bedrijfsruimte met slimme voorzieningen en een topligging? Dan is dit een unieke kans.