Ambachtsweg 1 9601 LW Hoogezand

Te Koop aangeboden:

Het rechtergedeelte van het bedrijfsobject aan de Ambachtsweg 1 te Hoogezand.

Royale bedrijfshal van 989m2 waarin een entresol van 282m2.
Voorliggende kantoorruimte van totaal 430m2 waarin o.a. 8 kantoorruimtes, kantine met keuken, toillettengroepen en opslagruimte. Het kantoorgedeelte is recent gerenoveerd en gemoderniseerd en wordt verwarmd middels vloerverwarming.

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'FoxMart' in Hoogezand.

Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein 'FoxMart' is goed bereikbaar via de Rijksweg A7, N386 en N387. Daarnaast is Hoogezand goed bereikbaar met het openbaar vervoer middels trein- en busverbindingen.

Parkeren
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig, daarnaast is parkeren mogelijk op het openbare parkeerterrein.

Bestemmingsplan
Het object is gelegen in het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein FoxMart' en heeft een enkelbestemming 'Bedrijfsdoeleinden'. Het geheel is specifiek bestemd voor bedrijvigheid tot categorie 3. Een koper dient zelf te onderzoeken of het voorgenomen gebruik voldoet aan de voorwaarden van het betreffende omgevingsplan.

Oppervlakte
De totale vloeroppervlakte bedraagt 1.700m², welke als volgt is verdeeld:
- Bedrijfsruimten: 989m²;
- Entresol: 282m²;
- Kantoor: 430m².

INFO:
* Aanvaarding in goed overleg en kan spoedig.
* De perceelsoppervlakte is indicatief, kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden.
* Stroomvoorziening thans nog via het naastgelegen object middels tussenmeters.
* Mogelijkheid om eigen aansluiting aan te vragen.
* Vestiging van recht van overpad op terrein achterzijde ten behoeve van het naast gelegen pand.