Steenhouwerstraat 92 -120 3194 AG Hoogvliet Rotterdam

€ 995 /mnd

Omschrijving

Representatief nieuwbouwproject op bedrijventerrein De Gardering, bestaande uit 24 volledig luxe afgewerkte bedrijfs-/kantoorunits.

Het complex is onder architectuur ontwikkeld aan de Steenhouwerstraat te Hoogvliet-Rotterdam, op zichtlocatie en direct bij de op- en afritten van rijksweg A15.

Het geheel bestaat uit twee bouwblokken met 4 verschillende uitvoeringen.

Steenhouwerstraat 74 t/m 90 (unit 16 t/m 24) bestaat uit 7 bedrijfs-/kantoorunits met entresolvloer en 2 kantoorruimten in twee lagen op de kop.

Steenhouwerstraat 92 t/m 120 (unit 1 t/m 15) bestaat uit 13 kleinschalige bedrijfsunits met kantoor op de verdieping en op de kop van dit complex is eveneens kantoorruimte in twee en drie lagen gesitueerd.

Het afwerkingsniveau ligt erg hoog. De kantoorruimten zijn o.a. voorzien van systeemplafond met LED-verlichting, luxe pantry/sanitair, intercom en internetaansluiting. De bedrijfsruimten beschikken over een elektrische overheaddeur, LED-verlichting en een solide entresolvloer.

Locatie:
Het project is gelegen direct bij entree van bedrijventerrein De Gadering in Hoogvliet Rotterdam en op steenworp afstand van de op- en afritten van de rijksweg A15. Binnen enkele autominuten is Knooppunt Benelux bereikbaar, waar de rijkswegen A4 en A15 tezamen komen. Openbaar vervoer is op loopafstand aanwezig.

Afmetingen, prijzen en beschikbaarheid:
Bedrijfsruimte: ca. 55 m²;
Kantoorruimte: ca. 32 m²;
Parkeerplaatsen: 1 stuk;
Huurprijs: € 995,-.

- Bovenstaande metrages zijn op basis van bruto vloeroppervlak (BVO);
- bovenstaande huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW;
- de beschikbaarheid van de units is behoudens wijzigingen.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren, maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.p.v. kantoren )
- gemetselde gevelplint;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- uitscheidende wanden opgetrokken uit kalkzandsteen;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- eigen meterkast met elektra aansluiting 3x25A;
- eigen water- en gasaansluiting;
- internetaansluiting (exclusief abonnement);
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- systeemvloer met een maximale vloerbelasting van 400 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 6,00 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,95 meter;vrije hoogte op de entresolvloer onder het staaldak ca. 3,00 meter;
- stalen trapopgang naar de entresol-/verdiepingsvloer;
- vloerverwarming;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- elektrisch bedienbare overheaddeuren.

Kantoren
- systeemplafonds met LED-verlichting;
- betonvloer met maximale vloerbelasting van circa 250 kg/m²;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- hardhouten trap;
- wandgoten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels c.v.-installatie en vloerverwarming
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Buitenterrein
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
- aanrijpalen;
- buitenverlichting wandarmaturen.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 17-02-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 15-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie (gesteld bij een Nederlandse bank) of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting en partijen opteren voor een BTW-belaste verhuur.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 995 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 950 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
87 m²
Bedrijfshal oppervlak
55 m²
Kantoor oppervlak
32 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
1 niet-overdekte parkeerplaats

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Steenhouwerstraat 92 -120

€ 995 /mnd