Mandenmakerstraat 88 3194 DG Hoogvliet Rotterdam

€ 4.300 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
Voor verhuur komt beschikbaar een representatieve, multifunctionele bedrijfsruimte bestaande uit ca. 300 m² bedrijfsruimte, ca. 258 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen, ca. 33 m² entresolvloer alsmede 3 parkeerplaatsen op eigen grond, gelegen op een zichtlocatie aan de hoofdweg van Bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet.

Het object beschikt over een bedrijfsruimte met een maximale vrije hoogte van ca. 6,0 m en een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²
 
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A15 welke op enkele minuten rijden verbindingen heeft met de rijkswegen A4, A16 en A20. Metrostation Tussenwater ligt tevens op slechts enkele minuten loopafstand.
 
INDELING
Ca. 300 m²       bedrijfsruimte op de begane grond
Ca. 258 m²       kantoorruimte op de begane grond en 1e verdieping
Ca. 33 m²         opslag op de entresol
3              parkeerplaatsen gelegen op eigen grond          
 
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse, op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
 
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
 
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- overheaddeur aan de voorzijde van ca. 4,00 x 4,00 m;
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte onder staalconstructie maximaal 6,0 m;
- verlichtingsarmaturen;
- diverse wandcontactdozen;
- betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
- brandslanghaspel(s);
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie.
 
Kantoorruimte:
- kantoorruimte in twee lagen met betonnen verdiepingsvloeren;
- toegangsdeur met ontvangsthal en trap naar de verdieping;
- twee pantry’s met onder- en bovenkastjes;
- betegelde toiletruimte voorzien van mechanische ventilatie, verlichting en handwasbakje;
- systeemplafonds (vrije hoogte van 2,70 m) met verlichtingsarmaturen;
- wandgoot met voldoende wandcontactdozen en loze data aansluitpunten;
- airco-splitunits;
- verwarming middels cv-ketel radiatoren.
 
Buitenterrein:
- verharding middels betonklinkers.
 
 
HUURPRIJS
€ 4.300,00 per maand.
 
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
 
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
 
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente Hoogvliet, sectie F, nummer 2447, groot 508 m².
 
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
 
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
 
OPZEGTERMIN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
 
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
 
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
 
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
 
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
 
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
 
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Hoogvliet valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan “Gadering-Tussenwater’’, welke onherroepelijk is vastgesteld op 12 maart 2010. Op grond van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie ‘Bedrijven III’.
 
De voor 'Bedrijven III' aangewezen gronden zijn bestemd voor: bedrijven en bouwwerken, opslag- en werkterreinen ten behoeve van bedrijven, welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3 van de Lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
 
DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
 
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
 
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 4.300 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-4-2022

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
591 m²
Bedrijfshal oppervlak
333 m²
Kantoor oppervlak
258 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mandenmakerstraat 88

€ 4.300 /mnd