Kernweg 6 1627 LC Hoorn (NH)

Te koop: representatief logistiek bedrijfsobject aan de Kernweg 6 te Hoorn
Op een uitstekende zichtlocatie op bedrijventerrein Hoorn 80 bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan. Het object is bij uitstek geschikt voor logistieke doeleinden, opslag, productie en/of distributie. Het pand beschikt over ruime bedrijfsruimten inclusief voormalige vriescel, moderne kantoorvoorzieningen en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Hoorn80 is enkele jaren geleden uitstekend gerevitaliseerd en betreft nu een modern industrieterrein voorzien van o.a. glasvezel, cameratoezicht en parkmanagement.

Locatie / bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Kernweg 6 in Hoorn, nabij de Provincialeweg en Electronweg, op het bedrijventerrein Hoorn 80. Dit terrein kenmerkt zich door een mix van logistieke en productiebedrijven en een uitstekende bereikbaarheid. De rijksweg A7 (Amsterdam - Den Oever) ligt op enkele autominuten afstand. Ook het centrum van Hoorn en openbaar vervoer (busverbinding) zijn goed bereikbaar.

Energiecapaciteit
Het gecontracteerde vermogen op deze locatie is 137 kVA.

Vloeroppervlak
Het bedrijfsobject heeft een totaal vloeroppervlak van circa 11.195 m², als volgt verdeeld:
-Bedrijfsruimte: ca. 10.610 m² v.v.o.
-Kantoor: ca. 585 m² v.v.o.

Specificaties
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:
-vrije hoogte: variërend van 4.40 meter tot 10.60 meter
-aantal loading docks: 7
-aantal overheaddeuren: 7

Parkeren
Er is een groot terrein beschikbaar voor zowel parkeren als voor laden en lossen. Op het terrein van Kernweg 7 zijn eventueel ook parkeerplekken beschikbaar.

Oplevering
As is where is, dit houdt in de feitelijke, commerciële, jurdische, fiscale, milieukundigde, structurele en technische staat van het object.

Energielabel
A.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan Bedrijventerrein Hoorn 80 met de enkelbestemming Bedrijventerrein.
Conform het vigerend bestemmingsplan, bekend onder de naam Bedrijventerrein Hoorn80, betreft de bestemming die van bedrijfsdoeleinden tot milieu categorie 4.1.
Er is echter in het bestemmingsplan opgenomen de (extra) functieaanduiding "detailhandel".
Dit biedt (extra) mogelijkheden voor (specifieke vormen van) detailhandel, productie gebonden detailhandel, lifestyle, watersport- en wintersportartikelen (conform gemeentelijke maatwerkregeling).
Koper dient zelf te rechercheren of zijn beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Hoorn
Sectie: G
Nummer: 1048, 1031
Perceelgrootte: 13.006 m²

Vraagprijs
De vraagprijs bedraagt € 5.700.000,- kosten koper (exclusief BTW).

Koopcondities
"K.K. (kosten koper)" betekent dat alle bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening van de koper komen. Dit omvat onder andere de notariskosten en de overdrachtsbelasting. Tevens zal het pand op "basis van het "as is where is" principe geleverd worden zonder aanvullende garanties.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.

Huur
Het object is momenteel verhuurd tot 13 september 2026 met een huuropbrengst van € 569.373,- per jaar.

Koopovereenkomst
Er wordt gebruik gemaakt van een door verkoper gehanteerd model.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder het voorbehoud van finaal van de eigenaar/opdrachtgever.
Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is 1530 Real Estate niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom 10% van de koopsom.