Venrayseweg 153 5961 NS Horst

€ 895.000 k.k.

Omschrijving

HERONTWIKKELINGSLOKATIE

LIGGING
Gelegen aan de doorgaande weg. De bereikbaarheid is zeer goed. Snelweg A73 ligt op korte afstand, van waaruit de Randstad (via Nijmegen) en het Ruhrgebied (via Venlo) uitstekend bereikbaar zijn.

INDELING
Het woonhuis is via de entree in de voorgevel toegankelijk. Men komt in de hal met vaste trap naar verdieping en meterkast. De woonkamer en open keuken zijn ruim van opzet. Via de keuken bereikt men de berging met toiletruimte en witgoed aansluitingen. De tuindeuren in de keuken zorgen ervoor dat het terras, gericht op het zuiden, goed te bereiken is. Vanuit de berging stap je het kantoor binnen. Het kantoor heeft een spreekkamer en kantoor. De vast trap naar de verdieping geeft toegang tot de archief ruimte.
De verdieping van de woning heeft 4 slaapkamers en een badkamer met ligbad, wastafel en staand toilet. Ter plaatse van de overloop treft u de vlizotrap aan.

BESTEMMING
Het betreft een object met de bestemming "Bedrijventerrein" voor bedrijven met een milieucategorie van 2 t/m 3.2.

Voor het bouwen van gebouwen, uitgezonderd een bedrijfswoning, gelden de volgende regels :
a. gebouwen mogen uitsluitend worden gebouwd ter plaatse van de aanduiding 'bouwvlak';
b. het bouwperceel mag voor 70% worden bebouwd, met dien verstande dat ter plaatse van aanduiding 'maximum bebouwingspercentage' het aangeduide percentage als maximum bebouwingspercentage geldt;
c. de voorgevel van gebouwen is gericht op de wegenstructuur;
d. indien bouwvlak meerdere bouwpercelen omvat dient de afstand van gebouwen tot de perceelsgrenzen van de afzonderlijke bouwpercelen, ten minste 5,00 meter bedragen;
e. de bouwhoogte van een gebouw mag niet meer bedragen dan 12,00 meter;
f. in afwijking van het bepaalde onder e. mag ter plaatse van de aanduiding 'specifieke bouwaanduiding - afwijkende hoogte' de goot- en bouwhoogte niet meer bedragen dan 2,00 meter.
Het bestemmingsplan heeft het kenmerk : NL.IMRO.1507.BPHMWERKGELEGENII-VA01

HUIDIGE OPSTALLEN
Het betreft een bedrijfswoning met aangrenzende kantoorruimte, bedrijfsruimte en voormalige kippenschuur.

METRAGE
De woning heeft een gebruiksoppervlak van 113 m² en een inhoud van 460 m³.
Het aangrenzende kantoor heeft een vloeroppervlak van 75 m².
De werkplaats / bedrijfsruimte is in 1999 gebouwd en is 16 x 14 m groot. De goothoogte is 3,3 m terwijl de nok 5,4 m hoog is.
De kippenschuur is 36 x 14 m.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten

Oppervlakte
438 m² (in units vanaf 363 m²)
Bedrijfshal oppervlak
363 m²
Kantoor oppervlak
75 m²
Vrije overspanning
13 m
Perceel
8.364 m² (in units vanaf 363 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, overheaddeuren, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 113 m²)

Energie

Energielabel
D 1,78

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Venrayseweg 153

€ 895.000 k.k.