Handelstraat 17 5961 PV Horst

Te huur: Aan de doorgaande weg van Horst naar Sevenum op bedrijventerrein “Hoogveld” gelegen goed onderhouden (Multi)functioneel bedrijfsgebouw bestaande uit een bedrijfshal (ca. 790 m²) met kantoorruimten (ca. 220 m²).

Het pand heeft een goede ligging, is uitstekend bereikbaar en gelegen op het moderne en gevarieerde bedrijventerrein Hoogveld nabij de op- en afritten van de A73 (Nijmegen – Venlo). Ook het treinstation van Horst en de op- en afritten van de A67 (Eindhoven – Venlo) zijn op kortere afstand bereikbaar.

Direct voor het gebouw liggen ruim voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

Indeling:

Bedrijfshal:
De bedrijfshal is gebouwd omstreeks 2001 en voorzien van een overheadpoort en separate loopdeur. De nette hal (ca. 640 m²) is geheel geïsoleerd, voorzien van verlichting en een “gladde”/egale betonvloer welke is v.v. vloerverwarming. De aanwezige palletstellingen kunnen desgewenst gebruikt worden door de huurder.
In de bedrijfshal bevindt zich een doorgang naar een ruimte van ca. 150 m² welke multifunctioneel te gebruiken is, bijv. als werkplaats, atelier e.d. Deze ruimte is v.v. een systeemplafond incl. verlichting.

Boven op deze werkplaats is een entresol van eveneens ca. 150 m² welke voor lichtere opslagdoeleinden mogelijkheden bied.

Kantoorruimte:
De bedrijfshal staat middels een kleine archiefruimte in verbinding met de kantoorruimten. Deze kantoorruimte (begane grond ca. 189 m²) heeft eveneens een eigen ingang aan de parkeerplaatszijde. Deze zijde is via een oprit aan de zijkant van het pand (via de naastgelegen kantoorruimte van MarketingMakkers) bereikbaar, hier liggen ook diverse parkeerplaatsen.

De modern ingerichte kantoorruimte is instapklaar en thans ingedeeld als één grote kantoorruimte met praktisch berggedeelte in de hoek. Middels een stalen trap is de op de verdieping gelegen vergader- annex spreekkamer van ca. 30 m² bereikbaar. Deze ruimte is eveneens modern ingericht is en geheel voorzien is van glaswanden.
Op de begane grond bevindt zich verder nog een kleine archiefruimte (met doorgang naar de bedrijfshal), pantry met bergruimte en twee eigen toiletruimten.

Bestemming:
De huidige bestemming is “Bedrijventerrein”. Waarbij bedrijven van de categorie 3.1 t/m 3.2 toegestaan zijn en/of daarmee qua milieueffecten gelijk te stellen bedrijven en/of activiteiten. Voor bedrijven die vallen in een lagere milieucategorie kan eventueel worden afgeweken (middels een omgevingsvergunning).

Staat van oplevering:
In de huidige staat, instapklaar.

Algemeen:
- Rondom het gebouw liggen voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein. De aangeboden ruimtes bevinden zich aangrenzend aan het gebouw waarin MarketingMakkers gevestigd is;
- Het gehele perceel is aan de voorzijde omheind met hekwerk en beschikt over een af te sluiten poort;
- Het object is dankzij het multifunctionele karakter van het gebouw bij uitstek geschikt voor een productie- of handelsbedrijf met kantoorfunctie;
- Gelegen op een uitstekende zichtlocatie met een goede bereikbaarheid (nabij A67 en A73).

Overige voorwaarden:
- Huurtermijn in overleg, uitgangspunt is 5 jaar;
- Aanvaarding op korte termijn mogelijk;
- Huurovereenkomst: ROZ huurovereenkomst kantoorruimte/bedrijfsruimte;
- Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur te vermeerderen met BTW;
- Indexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI);
- Goedkeuring eigenaar.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.