Bergveste 4 3992 DE Houten

€ 1.200.000 k.k.

Omschrijving

GEBOUW SAMENVATTING
Het betreft een bedrijfsgebouw uit 1997, gelegen op eigen grond en is sinds de oplevering bij Versteegh Modeaccessoires in gebruik geweest. Het gebouw omvat circa 495 m² kantoorruimte en circa 1.019 m² bedrijfs-/opslagruimte verdeeld over twee bouwlagen. Op eigen terrein zijn circa 25 parkeerplaatsen. Tevens zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen tegenover en in de omgeving van het gebouw.

De kantoorruimte van het bedrijfsgebouw bevindt zich aan de voorzijde en langs de zijgevel op de begane grond alsmede op de 1e verdieping naast de bedrijfsruimte. Op de begane grond alsmede de 1e verdieping is een pantry aanwezig. Tevens zijn er op de begane grond en 1e verdieping diverse sanitaire voorzieningen.
 
De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een tweetal elektrisch bedienbare overheaddeuren, waarvan één aan de voorzijde van het gebouw en één aan de achterzijde. Dit is perfect voor productie of logistieke processen.
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 2,6 m. Er is een kleine goederenlift aanwezig om goederen met een capaciteit van maximaal 100 kg naar de 1e verdieping te vervoeren. De lichtstraten alsmede de raampartijen in de bedrijfsruimte op de 1e verdieping maken het werken in deze ruimte aangenaam. De kantoorruimte wordt verwarmd middels een CV-installatie, met 2 Intergas ketels uit 2018 en 1 Nefit ketel uit 2008. In de bedrijfsruimte aan de achterzijde zijn diverse gasheaters aanwezig. Daarnaast zijn er in het gebouw meerdere airco’s aanwezig.

OMGEVING
Het bedrijfsgebouw is gelegen op het bedrijventerrein De Meerpaal, ook wel ‘Het Rondeel’ genoemd. De naam zegt het al, de bedrijven zijn aan een ronde weg gevestigd met als ‘eyecatcher’ op de kop van de ronde weg het prachtige Van der Valk Hotel Houten. Daarnaast bevindt zich op 1 minuut rijafstand een benzinestation. Bedrijventerrein De Meerpaal ligt direct aan de doorgaande weg ‘De Rondweg’ in Houten.

BEREIKBAARHEID PER AUTO
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen. De dichtstbijzijnde afrit van de rijksweg A27 is afrit 29 en is binnen 2 minuten bereikbaar. De rijksweg A12 via de rondweg afrit 18A is binnen 10 minuten bereikbaar.

BEREIKBAARHEID PER OPENBAAR VERVOER
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed. Op 2 minuten loopafstand van het bedrijfsgebouw is de bushalte Rondeel/De Veste gelegen welke een directe verbinding heeft met treinstation Utrecht CS (reistijd ca. 30 minuten). Daarnaast ligt op 3 minuten lopen de bushalte De Staart welke een directe verbinding heeft met NS-Station Houten (reistijd ca. 10 minuten).

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoor-/bedrijfsgebouw met erf, ondergrond en verdere onroerende aanhorigheden staande en gelegen aan de Bergveste 4 wordt “as is”, leeg en ontruimd opgeleverd.
Met onder andere:
- airco’s;
- diverse toiletgroepen;
- pantry op de begane grond en 1e verdieping;
- goederenlift (capaciteit max 100kg);
- begane grond: gecoate betonvloer;
- krachtstroomaansluiting;
- geïsoleerd plat dak met lichtstraten voorzien van traliewerk;
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing;
- 2 Crawford overheaddeuren, (elektrisch bedienbaar) breedte 3.30 m hoogte 2.50 m;
- loopdeuren en in zijgevel
- openslaande deuren;
- brandslanghaspels;
- bestraat buitenterrein metverlichting.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Houten
Sectie: E
Nummer: 3100
Grootte: 1.588 m2
Omschrijving: bedrijvigheid (industrie)

Het eigendom is belast met een zakelijk recht als bedoel in
Artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Stedin Netten.

BESTEMMING
Bestemmingsplan: Het Rondeel – De Meerpaal
Planstatus: onherroepelijk vastgesteld d.d. 23 mei 2013
Enkelbestemming: bedrijventerrein
Maximum bouwhoogte: 10 m
Maximum bebouwingspercentage: 60%
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten

Oppervlakte
1.588 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.588 m²
Perceel
1.588 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, heater, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergveste 4

€ 1.200.000 k.k.